О ранее учтенных земельных участках

В наш адрес, очень часто обращаются граждане за разъяснениями о порядке приведения в соответствие с действующим законодательством РФ прав собственности на земельные участки, которые были предоставлены им органами государственной власти и местного самоуправления до 1 марта 2008 года.

С точки зрения Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» речь в данном случае идет о так называемых ранее учтенных земельных участках.

Под категорию ранее учтенных земельных участков попадают земельные участки, на которые права собственности возникли до 1 марта 2008 года на основании соответствующих распорядительных актов органов государственной власти и местного самоуправления.

При этом, статус ранее учтенного, такие земельные участки приобретают в случае наличия информации о них в государственном кадастре недвижимости. Сведения о ранее учтенных земельных участках могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости либо на основании заявления правообладателя такого земельного участка, либо в порядке информационного взаимодействия органами государственной власти и местного самоуправления (например, по итогам инвентаризации земель).

Для того, чтобы земельным участком, предоставленным граждан или юридическим лицам до 1 марта 2008 года можно было свободно распоряжаться (к примеру, продать земельный участок) необходимо провести ряд мероприятий:

1. В случае отсутствия сведений о ранее учтенном земельном участке в сведениях государственного кадастра недвижимости необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ФФГБУ «Кадастровая палата»;
2. Получить кадастровый паспорт о ранее учтенном земельном участке;
3. Провести топографо-геодезические изыскания в границах местоположения земельного участка;
4. Подготовить схему на кадастровом плане территории, с определением местоположения земельного участка, категории и площади земельного участка;
5. Подготовить межевой план на уточнение границ земельного участка;
6. Получить в ФФГБУ «Кадастровая палата» кадастровый паспорт на земельный участок с уточненными характеристиками;
7. Обратиться с заявлением в органы Росрестра за получением свидетельства о государственной регистрации прав собственности на земельный участок установленного образца.

Для проведения указанных работ Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, либо к юридическому лицу в штате, которого состоят кадастровые инженеры.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете обратиться по телефонам +7 987 881 80 87, +7 (3532) 44-30-30 – Новичков Иван Михайлович.