11 июля 2015 года, 11:02просмотров: 1030
Закреплённая законом возможность хозяйственной эксплуатации земли путём извлечения её полезных свойств или получения от неё доходов.
Земельный участок, как один из основных объектов гражданского права, может стать предметом различных по содержанию прав, признанных и защищаемых законодательством - в том числе, права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, пользования собственником недвижимости, права ограниченного пользования чужим земельным участком и т. д. Обо всем этом говорится в статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Такие вещные права на практике регламентируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации. Право пользования земельным участком может возникать на основании договора аренды, при застройке чужого земельного участка и т. д. Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Владелец недвижимости, не являющийся собственником, не имеет права распоряжаться этим имуществом, если иное не предусмотрено законом. В некоторых случаях необходимо признание права граждан пользования земельным участком в судебном порядке.