Галина27 июля 2021 года, 08:57просмотров: 23032
Добрый день. Первый раз заказали выписку из ЕГРН на свою недвижимость. На какую информацию стоит обратить внимание, что важно проверить?
Обновлено 01.05.2023.
Ранее мы писали статью, рекомендуемую к прочтению:
Хотелось бы еще рассказать о том, на что еще стоит обратить внимание при получении выписки из ЕГРН.
Первое, это кадастровый номер. Он уникален для каждого объекта недвижимости. Однако, встречаются случаи, когда сведения об объекте недвижимости могут быть задвоены. И, следовательно, выписку вы можете получить на «дубль». Что делать в таком случае мы писали в статье:
Второе, статус сведений. Если статус сведений «актуальные», или «актуальные, учтенные» — данные кадастрового учета действительны и ваши права зарегистрированы.
Если стоит пометка «актуальные, ранее учтенные» — это означает, что этот объект оформлялся еще до 2008 года.
Ранее был такой статус "временный", но все временные земельные участки сняли с кадастрового учета и тепепрь они имеют статус "архивные".
Третье, это ограничение прав и обременение. Здесь в данной строке содержатся сведений об обременения и других ограничений на вашу недвижимость. Более подробно в нашей статье:
Четвёртое, особые отметки. На сегодняшний день очень много вопросов, касающиеся этой темы. Читайте статью:
Граждане интересуют что значат те или иные записи, например запись «Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные» или "Жилой дом без разрешительной документации".
Пугаться не стоит.
Мы связались со специалистами Росреестра, они сообщили, что в связи с обновлением программы ФГИС ЕГРН в выписках ЕГРН выходят некорректные данные в части особых отметок. На такие записи не стоит обращать внимания. В случае, если они влияют на сделку в банке, например, то необходимо написать обращение в Росреестр в свободной форме, или заявление об исправлении технической ошибки, и сведения исправят.