Подъезд к многоконтурному земельному участку
Татьяна, Москва3 апреля 2024 года, 15:30просмотров: 136
Здравствуйте. Подскажите, если был сформирован многоконтурный участок в деревне, сколько подъездов к нему положено? По закону к одному участку положен один подъезд, но для многоконтурного этого мало, т.к. в этом случае пользоваться частями без доступа невозможно. Что говорится в законах РФ для такого участка?
Добрый день,
доступ должен быть обеспечен ко всем частям земельного участка.
Помимо статьи 274 Гражданского кодекса, статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ, в Требованиях к подготовке документов для постановки на учет и внесению изменений земельных участков, установленных Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592, пункт 56 гласит:
«В случае если земельный участок является многоконтурным земельным участком, в графе "3" строки "Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", реквизита "4" раздела "Сведения об измененных земельных участках", реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках", приведенные в настоящем пункте сведения вносятся в отношении каждого контура с указанием учетного номера или обозначения контура земельного участка, для которого обеспечивается доступ».
Кроме этого в Письме Минэкономразвития от 22.12.2009 г. № 22409-ИМ/Д23 даны разъяснения:
Каждый контур образуемого (или измененного) многоконтурного земельного участка должен быть обеспечен доступом от земель или земельных участков общего пользования. Такой доступ может быть обеспечен посредством:
- установления зоны с особыми условиями использования территории (например, охранной зоны), если установление такой зоны предусмотрено в соответствии с действующим законодательством применительно к соответствующему земельному участку или объекту недвижимости, расположенному на таком земельном участке;
- обеспечения доступа от земель или земельных участков общего пользования (в том числе посредством установления сервитута) к каждому контуру границы многоконтурного земельного участка.
