Изменения, касающиеся общего имущества в Гражданском кодексе РФ
18 июля 2023 года, 09:04просмотров: 217
На прошлой неделе Госдумой РФ была принята в третьем чтении часть законопроекта № 47538-6/13, вынесенная на рассмотрение ещё в 2012 году. На основании этого законопроекта начиная с 2012 года уже вступили в силу 11 Федеральных законов.
Поправки структурируют Главу 16 части первой Гражданского кодекса РФ, добавляя новый параграф 2, который устанавливает нормы в отношении общего имущества собственников недвижимых вещей: положения, касающиеся владения, пользования, распоряжения, а также бремени его содержания.
Отмечается, что инициатива касается различных объединений собственников, это могут быть жители коттеджных поселков, гаражных кооперативов, а также садоводы.
«Хочу обратить внимание, что в первом чтении мы рассматривали его 10 лет назад. Мы подготовили соответствующие поправки, у нас появляется в Гражданском кодексе новый параграф, где мы подробно предлагаем регламентировать нормы. У нас девять поправок, все они в таблице на принятие» - говорит П.В.Крашенинников. (С таблицей изменений можете ознакомиться здесь)
Если определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом.
Каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в издержках и расходах по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей.
Помимо этого, законопроектом предусматривается, что гаражный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости.
В случае принятия данных изменений они вступят в силу уже с 01.10.2023 года.
