Регистратор должен проверять наличие согласования строительства дома с сетевой организацией
18 августа 2023 года, 15:10просмотров: 419
Росреестр дает разъяснение особенностей использования земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства в Письме Росреестра от 14.06.2023 № 14-04543/23.
Отмечается, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления учетно-регистрационных действий при постановке на государственный кадастровый учет жилого дома, государственным регистратором прав осуществляется в том числе проверка соответствия ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ), сведения о которых внесены в ЕГРН и (или) сведения о которых содержатся в документе, устанавливающем или удостоверяющем право на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом.
Проще говоря, если вы строите жилой дом в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства, то государственный регистратор прав должен потребовать наличие письменного решения о согласовании. Оно должно быть представлено в регистрирующий орган либо он сам направит запрос в соответствующую организацию.
Однако, с 01.09.2023 в охранных зонах ЛЭП допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении определенных параметров без согласования строительства с сетевыми организациями (Постановление Правительства РФ от 18.02.2023 г. № 270).
Читайте отвтет на вопрос: "Теперь в зоне ЛЭП можно будет строить всё?"
