Межевание земельного участка

Случаи, при которых нужно обязательно провести межевание:

1. При перераспределении земель (то есть создание участка путем нового распределения границ этого участка), а именно:
   • при разделении земельного участка (то есть образование на существующем участке двух и более других);
   • при объединении земельных участков (то есть создание одного нового участка путем объединения двух и более разных участков);
2. При уточнении границ участка (то есть точное определение границ владений участка и их закрепление).
3. При оформлении участка в собственность также нужно провести межевание.

Процедура межевания земельных участков начинается с обращения землевладельца в нашу организацию, обладающую правом осуществлять кадастровую деятельность. Кадастровый инженер, осуществляющий кадастровую деятельность, обязательно должен иметь квалификационный аттестат. Кадастровый инженер проводит работы по межеванию земельного участка на основании заключенного с собственником договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Кадастровые работы, связанные с межеванием земельного участка, оформляются в форме межевого плана в электронном виде, который состоит из текстовой, графической части, приложения и подписывается личной электронной цифровой подписью (ЭЦП) кадастрового инженера.

Результаты межевания оформляются в виде межевого плана.

Этапы формирования межевого плана:

1. Сбор всей необходимой документации на земельный участок. Заказ сведений из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) на земельный участок. Правовой анализ всех документов, подтверждающих право собственности, на основании которых это право было предоставлено.
2. Кадастровая съемка - определение координат узловых точек участка, вычисление длин его сторон, общей площади. Обработка результатов межевания в полевых условиях. Уточнение границ участка, согласование их со смежными землепользователями.
3. Подготовка межевого плана с использованием всей полученной информации. Вся дополнительная информация включается в приложение межевого плана.
4. Сдача межевого плана в органы Росреестра для оформления кадастрового паспорта или кадастровой выписки, подтверждающей регистрацию и постановку данного земельного участка на государственный кадастровый учет.