Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 г. №46-КГ16-9

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 г. №46-КГ16-9 Состоявшееся апелляционное определение об отказе в понуждении продать на торгах долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку земельный участок сельскохозяйственного назначения не может принадлежать на праве собственности иностранному гражданину

Закон об обороте земель с/х назначения запрещает иностранцам быть собственниками подобных участков.

Исходя из позиции СК по гражданским делам ВС РФ, данный запрет распространяется и на доли в праве общей долевой собственности на с/х земли.

Как пояснила Коллегия, по закону доли в праве собственности на участок обладают теми же характеристиками объекта земельных правоотношений, что и отдельный участок.

Т. е. объем правомочий собственника земли и участника долевой собственности на участок в значительной степени тождественен.

При этом по закону иностранцы могут обладать участками из земель с/х назначения только на праве аренды.