Письмо Росреестра от 30.11.2022 № 01-03096/22 "Об особенностях внесения изменений в ЕГРН в отношении одноэтажных гаражей в части обеспечения возможности изменения сведений о виде объекта недвижимости"
30 ноября 2022 года, 10:05просмотров: 1703
01.09.2021 г. вступил в силу закон, предусматривающий возможность внесения изменений в ЕГРН в отношении одноэтажных гаражей, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признавая указанные гаражи самостоятельными зданиями, путем изменения вида объекта с "помещение" на "здание" и указания назначения здания - "гараж".
До завершения доработки ФГИС ЕГРН нужно было вести кадастровый учет изменений таких объектов путем указания в поле "Наименование помещения" и во вкладке "Дополнительные сведения" на то, что объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением "гараж", а также вести перечень объектов недвижимости, в сведения о которых внесена такая отметка.
После доработки ФГИС ЕГРН в отношении всех объектов недвижимости, вошедших в перечень, орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней должен изменить вид объекта с "помещение" на "здание" и указать назначение здания "гараж"; а также исключить указанную отметку.
Если техплан в отношении здания, для строительства которого не требуется разрешение, подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости, основания для включения в техплан сведений о наименовании здания отсутствуют (за исключением случая, если такое здание является объектом культурного наследия).
