Законопроект № 334419-8

Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий» исключил из Градостроительного кодекса РФ институт развития застроенных территорий, заменив его на институт комплексного развития территорий. Вместе с тем, в ряде статей Земельного кодекса Российской Федерации сохранился термин «развитие застроенных территорий», который предлагается заменить термином «комплексное развитие территорий».

Законопроектом исключается основание в отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включённого в границы территории, в отношении которой принято решении о её развитии (пункт 8 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ). Поскольку в соответствии с № 494-ФЗ ранее заключённые договоры развития застроенной территории сохраняют своё действие, в целях исключения возможности предоставления земельного участка иному лицу, не заключавшему указанный договор, законопроектом предлагается внести корреспондирующие изменения в статью 18 № 494-ФЗ, регулирующего вопросы предоставления земельных участков и выдачи разрешения на строительство в отношении ранее заключённых договоров о развитии застроенной территории.

Федеральный закон от 05.12.2022 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и отдельные законодательные акты РФ» внёс изменения в абзац второй пункта 3 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», увеличив максимальный срок аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для сенокошения и выпаса скота с трёх до пяти лет. Вместе с тем, подпунктом 12 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ максимальный срок аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в аренду для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных или ведения огородничества составляет три года.