Законопроект № 412557-8

Проект федерального закона "О внесении изменения в статью 36.3 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (далее - законопроект) разработан в целях наделения лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, ресурсноснабжающих организаций, региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) возможностью получения персональных данных гражданина в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества (далее - ЕГРН).

В целях корректного формирования платежных документов оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также своевременного взыскания за должности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке, лицам, осуществляющим управление многоквартирным домом, ресурсноснабжащим организациям, региональным операторам по обращению с ТКО необходим доступ к данным о собственниках жилых помещений. Ранее такие данные можно было получить, в том числе, из открытых источников, путем направления запросов в Росреестр о предоставлении выписки из ЕГРН.

Вместе с тем в соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 14.07.2022 года № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", начиная с 1 марта 2023 года сведения из ЕГРН о фамилии, имени, отчестве правообладателя объекта недвижимости стали доступны только ограниченному кругу лиц, в перечень которых не входят лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающие организации и региональные операторы по обращению ТКО. Это приводит к многочисленным ошибкам при формировании ежемесячных платежных документов и, как следствие, доставляет массу, неудобств как гражданам, пользующихся коммунальными услугами, так и предприятия жилищно-коммунального хозяйства.

Обращение в судебные органы в целях взыскания задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, становится вовсе невозможным без персональных данных собственника, потребителя услуги (ответчика).

Учитывая вышеизложенное, законопроектом предлагается дополнить перечень лиц, которым предоставляется право получения персональных данных гражданина в составе выписка из Единого государственного реестра недвижимости предусмотренный пунктом 6 статьи 36.3. Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, дополнив данный перечень лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, ресурсноснабжающими организациями, региональными операторами по обращению с ТКО.