Видео о нашей
компании

Право собственности на земельный участок

11 июля 2015 года, 11:09просмотров: 646

Право владения, пользования и распоряжения земельным участком.

Действующим законодательством предусмотрены следующие виды вещных прав на имущество:

  • право собственности;
  • право пожизненно наследуемого владения;
  • право постоянного (бессрочного) пользования;
  • сервитут;
  • право хозяйственного ведения;
  • право оперативного управления.

Право собственности на землю является конституционным правом граждан и юридических лиц. Оно является первоначальным по отношению к другим видам вещных прав. Все другие права производны от него и представляют собой всего лишь ограниченные вещные права. Право собственности же абсолютно. Абсолютность права собственности заключается в том, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом как пожелает. Основное содержание права собственности включает в себя три важнейших правомочия собственника:

  • право владеть имуществом, то есть реально им обладать;
  • право пользоваться имуществом, то есть извлекать из него выгоду (получать плоды, продукцию, доходы);
  • право распоряжаться имуществом, то есть продавать, обменивать, дарить, оставлять в наследство по завещанию, сдавать в аренду, отдавать в залог и так далее.

Особенность права собственности на земельные участки заключается в том, что оно не является абсолютным по сравнению с правом собственности на другое имущество. Ввиду того что земля является природным объектом, Конституция РФ, с одной стороны, разрешает свободное распоряжение земельными участками, а с другой - устанавливает некоторые ограничения в целях охраны окружающей среды.

 

Земельные участки, отнесенные законом к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, быть объектами сделок. Изъятыми из оборота признаны земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами:

  • государственными природными заповедниками и национальными парками;
  • зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, войска пограничной службы Российской Федерации, другие войска и воинские формирования;
  • зданиями, строениями, сооружениями, в которых размещены военные суды;
  • объектами организаций федеральной службы безопасности, федеральных органов государственной охраны;
  • объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;
  • объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;
  • объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний; воинскими и гражданскими захоронениями;
  • инженерно-техническими сооружениями, линиями связи, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

Ограничиваются в обороте следующие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности:

  • земельные участки в пределах особо охраняемых территорий, которые в соответствии с действующим законодательством не признаны изъятыми из оборота, а также земельные участки, находящиеся в пределах лесного фонда;
  • земельные участки, занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда;
  • земельные участки, занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;
  • земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров;
  • предоставленные для нужд связи;
  • занятые объектами космической инфраструктуры;
  • расположенные под объектами гидротехнических сооружений;
  • предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;
  • загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами;
  • расположенные в границе земель, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд;
  • в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Content

Если вы нашли ошибку на сайте

  • 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
  • 2) Добавьте комментарий
  • 3) Нажмите "Отправить"


      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter