Ранее учтённый земельный участок (РУ ЗУ)

Ранее учтенные земельные участки - это земельные участки, на которые возникли и не прекращены  права (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, право аренды, право застройки) до 1 марта 2008 года. Ранее учтенные земельные участки учитываются в том объеме сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Таким образом, в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) будут отражены следующие сведения:

• кадастровый номер (уникальный номер, который присваивается для идентификации);
• дата внесения сведений в ГКН;
• местоположение земельного участка (адрес): г. Тула, ул. Звездная, д. 25;
• категория земель: земли населенных пунктов;
• вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство;
• площадь: 1000 кв. м.;
• кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
• удельный показатель кадастровой стоимости (руб./кв.м.);
• правообладатель.

Если данный участок не проходил процедуру межевания – то в ГКН данный земельный участок будет учтен без границ.

Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении данного земельного участка. 

Бывают случаи, когда у Вас есть документ на определенный земельный участок, но в ГКН сведения о нем отсутствуют. Для внесения сведений о земельном участке (в объеме, который содержится в документе) любое лицо может написать соответствующее заявление в орган кадастрового учета, и в установленные сроки Кадастровая палата внесет сведения в ГКН.

Также к ранее учтенным земельным участкам относятся все земельные участки, которые были отмежеваны до 1 марта 2008 года по правилам, действующего на тот момент Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».