Видео о нашей
компании

Земельный участок неосвоенный

10 июля 2015 года, 13:01просмотров: 1077

Земельный участок, на котором строительство не начато или стоимость произведённых работ меньше 20 процентов от сметной стоимости строительства. Земельный участок, отведённый под строительство, считается полностью освоенным, когда возведённый объект соответствует утверждённой проектно-сметной документации и принят в эксплуатацию.

Из всех публичных собственников земельных участков можно выделить следующие:

  • собственность субъекта РФ
  • муниципальная собственность
  • федеральная собственность
  • не разграниченная государственная собственность

На сегодняшний момент наибольшая часть земельных участков в РФ относится к землям государственной собственности, право на которые не разграничено. Такие участки являются государственными, однако сведения о них не внесены в государственный кадастр недвижимости. Выражаясь языком кадастрового инженера, такие участки находятся в границах определенного квартала и не имеют такой идентификационной характеристики как кадастровый номер.

 

В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ, "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вопросы, связанные с распоряжением не разграниченными земельными участками, отнесены к компетенции городских и сельских поселений.

 

Тем не менее, как показывает практика на территории Оренбургской области, городские и сельские поселения передают эти полномочия в территориальные органы местного самоуправления.

 

Границы не разграниченных земель можно увидеть на публичных кадастровых картах соответствующего территориального образования. Обозначаются не разграниченные земли путем указания кадастрового квартала. К примеру, если в границах земельного участка указан следующий номер: 56:16:0704004, то можно сказать, что это не разграниченные земли, участок находится на территории Оренбургской области, в Курманаевском районе.

 

Лица, желающие выкупить или взять в аренду, земельный участок, право на который не разграничено должны обратиться с заявлением в соответствующий сельсовет по месту расположения этого земельного участка или в орган местного самоуправления при наличии соглашение о передаче прав распоряжения такими землями.

 

В соответствии со статьей 39.1. Основанием для возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности является:

  • решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
  • договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
  • договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
  • договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Content

Если вы нашли ошибку на сайте

  • 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
  • 2) Добавьте комментарий
  • 3) Нажмите "Отправить"


      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter