Землеустройство

Что такое «объекты землеустройства»?

Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а также части таких территорий.

До вступления в силу Федерального закона от 31.12.2017 г. №507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», к объектам землеустройства относились также границы населенных пунктов и территориальные зоны.

В каких случаях проведение землеустроительных работ обязательно?

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях: 

• выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;
• проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Что является основанием для проведения землеустройства?

Это могут быть:

• решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;
• договоры о проведении землеустройства;
• судебные решения. 

Проведение землеустроительных работ включает в себя: 

• изучение состояния земель;
• геодезические и картографические работы;
• почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания;
• оценку качества земель;
• инвентаризацию земель;
• планирование и организацию рационального использования земель и их охраны;
• описание местоположения границ объектов землеустройства;
• установление на местности границ объектов землеустройства;
• внутрихозяйственное землеустройство.

К видам землеустроительной документации относятся: 

• генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;
• проекты внутрихозяйственного землеустройства;
• проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;
• материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;
• тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Карта (план) объекта землеустройства.

Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости (Далее – ЕГРН), картографического материала, материалов дистанционного зондирования земли (Далее – ДЗЗ), а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению установлены Постановлением Правительства РФ от 30.07.2009 г. №621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению".