Кадастровая стоимость объекта недвижимости

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми экспертами. Процедура проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре несколькими способами:

1. На портале Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ГКН».
2. На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».
3. На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
4. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
5. В офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ.
6. Рассчитать налог на имущество физических лиц можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС России.

Статья 24.15 «Определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости» Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определяет, что определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости, за исключением случая, установленного статьей 24.19 вышеуказанного Федерального закона.

Датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень.

Составление отчета об определении кадастровой стоимости осуществляется на бумажном носителе не менее чем в трех экземплярах и на электронном носителе в форме электронного документа.

Требования к отчету об определении кадастровой стоимости устанавливаются уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Формула расчета кадастровой стоимости объекта недвижимости

КС=У*S

Где У – удельный показатель, S – площадь земельного участка.