Проект освоения лесов: ключевой документ для работы на лесном участке

Отсутствие проекта освоения лесов, лесной декларации или отчётности может привести к следующим рискам:

• невозможности законно начать или продолжить эксплуатацию линейного объекта в лесу;
• замечаниям со стороны лесничества, уполномоченного органа или иных контролирующих органов;
• задержкам при реализации инвестиционного, строительного или эксплуатационного проекта;
• необходимости в срочном порядке собирать документы и корректировать уже принятые решения;
• риску привлечения к ответственности за нарушение порядка использования лесов;
• дополнительным расходам, связанным с устранением замечаний и переносом сроков работ.

 Своевременная подготовка проекта освоения лесов позволяет выстроить весь процесс последовательно: от оформления прав на территорию до полноценного и правомерного использования лесного участка.

Что такое проект освоения лесов?

Проект освоения лесов — это документ, в котором устанавливаются условия и параметры использования конкретного лесного участка. В нём отражаются сведения о местоположении и площади участка, характеристиках лесных насаждений, целевом назначении лесов, существующих ограничениях, допустимых видах работ и мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов.

Для линейных объектов — линий электропередачи, кабельных линий, трубопроводов, дорог, объектов связи и другой инженерной инфраструктуры — проект освоения лесов позволяет определить, каким образом будет осуществляться эксплуатация объекта в границах лесного участка, требуется ли рубка насаждений, какие меры пожарной и санитарной безопасности необходимо выполнять, а также какие отчёты должен предоставлять пользователь лесов.

Подготовленный проект подлежит направлению на государственную экспертизу. Положительное заключение экспертной комиссии является важным условием для дальнейшего оформления лесной декларации и ведения деятельности на участке.

С чего необходимо начать оформлять права на лесной участок?

Компания «Региональный кадастровый центр» сопровождает проекты, связанные с размещением и эксплуатацией объектов в лесах: подготовку проектной документации лесного участка, проект межевания территории, документации для установления публичного сервитута, описание границ и иные землеустроительные и кадастровые работы. Однако оформление аренды лесного участка или установление сервитута — это не завершающий этап. Для законного использования лесного участка, как правило, требуется подготовить проект освоения лесов, а затем обеспечить подачу лесной декларации и обязательной лесной отчётности.

После того как:

• подготовлена документация по планировке территории или межеванию;
• сформирован лесной участок либо определены его границы;
• Уполномоченный государственный орган (ФГБУ «Рослесинфорг») выполнил необходимые кадастровые работы;
• оформлено право аренды лесного участка;
• заключено соглашение о частном сервитуте или принято решение об установлении публичного сервитута;
• получены сведения о зарегистрированных правах и ограничениях;
• необходимо проверить, требуется ли для дальнейшей эксплуатации объекта проект освоения лесов (ПОЛ).

Для размещения, реконструкции или эксплуатации линейных объектов на землях лесного фонда проект освоения лесов является ключевым документом, определяющим порядок законного использования лесного участка. Он необходим, чтобы право пользования лесом было реализовано с соблюдением требований лесного, земельного и природоохранного законодательства.

Какие услуги может выполнить Компания «РКЦ»?

ООО «Региональный кадастровый центр» предлагает комплексное сопровождение лесных участков после оформления аренды, частного сервитута или публичного сервитута.

В состав услуг могут входить:

• анализ документов, полученных по итогам кадастровых работ и оформления прав;
• проверка сведений ЕГРН, государственного лесного реестра и правоустанавливающих документов;
• определение необходимости подготовки проекта освоения лесов;
• сбор и изучение исходных данных по лесному участку;
• подготовка проекта освоения лесов в электронном формате;
• подготовка документов для подачи проекта на государственную экспертизу;
• сопровождение рассмотрения проекта в уполномоченном органе;
• анализ и устранение замечаний, поступивших в ходе экспертизы;
• получение положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов;
• подготовка лесной декларации;
• подготовка и сопровождение подачи лесной отчётности по установленным формам.

В зависимости от целей использования лесного участка могут потребоваться отчёты:

1‑ОЛ — отчёт об использовании лесов;

1‑ЗЛ — отчёт о защите лесов;

1‑ВЛ — отчёт о воспроизводстве лесов и лесоразведении;

1‑ИЛ — отчёт об охране лесов от пожаров.

Перечень требуемых документов зависит от условий аренды или сервитута, характеристик участка, вида объекта, наличия рубок и конкретных требований уполномоченного органа.

Как проходит работа?

1. Предварительная консультация

После оформления аренды или сервитута специалисты Компании «РКЦ» анализируют документы заказчика и определяют дальнейший порядок действий. На этом этапе важно предоставить договор аренды, соглашение о сервитуте или решение об установлении публичного сервитута, выписку ЕГРН, сведения о лесном участке, техническую документацию на объект и иные имеющиеся материалы.

2. Сбор исходных данных

Для подготовки ПОЛ необходимы правоустанавливающие документы, сведения о границах лесного участка, данные об объекте электросетевого или иного линейного хозяйства, проектные материалы, технические характеристики и сведения о планируемых работах.

При необходимости Компания «РКЦ» помогает определить недостающий перечень документов и выстроить взаимодействие с заинтересованными органами и организациями.

3. Подготовка проекта освоения лесов

Специалисты проводят анализ территории, определяют параметры использования лесов, учитывают ограничения и обременения, разрабатывают мероприятия по охране, защите и воспроизводству лесов. При необходимости проект включает сведения о рубках, противопожарном обустройстве, мерах санитарной безопасности и других обязательных мероприятиях.

4. Государственная экспертиза

ООО «РКЦ» сопровождает подачу проекта освоения лесов на государственную экспертизу, контролирует ход рассмотрения, анализирует поступившие замечания и обеспечивает доработку документов при необходимости. Целью этого этапа является получение положительного заключения экспертной комиссии.

5. Декларации и отчётность

После утверждения проекта освоения лесов начинается постоянный этап исполнения обязанностей пользователя лесов. Компания может подготовить лесную декларацию, а также отчётность по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов в требуемом формате.

Чем раньше будет начата работа с проектом освоения лесов, тем меньше риск задержки реализации проекта и возникновения замечаний со стороны уполномоченных органов.

Кратко: что проверить после кадастровых работ

Компания «Региональный кадастровый центр» готова сопровождать заказчика на всех этапах: от подготовки кадастровых документов и оформления прав на лесной участок до разработки проекта освоения лесов, получения положительного заключения государственной экспертизы и подготовки обязательных деклараций и отчётов.