Письмо Росреестра от 23.08.2016 г. №10-1170-МГ

Письмо Росреестра от 23.08.2016 г. №10-1170-МГ "О рассмотрении обращения"

Обзор документа:

Согласно действующей редакции Закона о кадастре сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), за исключением данных о местоположении такого объекта на земельном участке, указываются в техническом плане на основании четко определенных документов, предоставленных заказчиком кадастровых работ.

В их число входит разрешение на строительство, проектная документация (при ее наличии) в совокупности; либо разрешение на строительство и декларация об объекте недвижимости (при отсутствии проектной документации).

Таким образом, разрешение на строительство является обязательным документом при подготовке технического плана в отношении здания - объекта ИЖС.

Если имеет место самовольная постройка, право собственности на которую зарегистрировано в судебном порядке, то технический план может быть подготовлен на основании решения суда и декларации об объекте недвижимости.

Также при подготовке технического плана в отношении объекта ИЖС не запрещено использовать технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 г.(при его наличии).

Обращается внимание, что решение о приостановлении/отказе в проведении кадастрового учета можно обжаловать в судебном порядке.