Письмо Росреестра от 15.12.2022 № 14-11091-ТГ/22 (О разделе жилого дома и садового дома)

Также в отношении жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) и садового дома в силу положений пункта 39 статьи 1 ГрК и части 7 статьи 41 Закона № 218-ФЗ также установлен запрет на образование из них самостоятельных объектов недвижимости.

В связи с чем в отношении жилых домов, садовых домов, ЕНК не подлежат применению положения пункта 2 статьи 141.3 ГК РФ (об образовании недвижимой вещи в результате раздела).