Законопроект № 02/04/08-23/00141151 (О использовании площади под зданием, сооружением)

Законопроект устанавливает процентное соотношение, позволяющее определить площадь земельных участков, которые должны быть образованы под зданиями или сооружениями при предоставлении таких земельных участков в собственность за плату из земель государственной или муниципальной собственности. Образуемый земельный участок считается необходимым для использования здания или сооружения, если:

• площадь застройки зданий, сооружений составляет 10 и более процентов площади земельного участка
• земельный участок для ИЖС, ЛПХ, ведения садоводства гражданами для собственных нужд – 5 и более процентов

Также законопроектом закрепляется обязательность некоторых положений, включаемых в договор аренды земельных участков государственной собственности для создания многоквартирных домов. Предлагается установить, что в этом случае договор аренды должен содержать:

• существенное условие его прекращения без дополнительных соглашений с момента регистрации первого права собственности на помещение в таком доме, если на арендованном земельном участке создаётся один многоквартирный дом
• существенное условие раздела арендованного земельного участка после первой регистрации права на помещение в одном из создаваемых многоквартирных домов, если многоквартирных домов создаётся несколько