Письмо Росреестра от 25.12.2024 № 11-12680-АБ/24

В связи с принятием федерального закона от 26.12.2024 № 485-ФЗ, уточняющий порядок установления, изменения и прекращения существования ЗОУИТ, Росреестр дает разъяснения относительно применения положений ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»:

• ч. 16 ст. 26 Закона № 342-ФЗ: до 01.01.2026 года установление, изменение или прекращение существования ЗОУИТ осуществляется в порядке, установленном до дня официального опубликования Закона № 342-ФЗ, с учетом особенностей, установленных ч. 16.2 и 16.3 ст. 26 Закона № 342-ФЗ;
• ч. 12 ст. 26 Закона № 342-ФЗ: правообладатель зданий, сооружений, в связи с размещением которых до 1 января 2026 года установлена ЗОУИТ, а при отсутствии такого правообладателя или в случае установления ЗОУИТ по основаниям, не связанным с размещением объекта капитального строительства, органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие до 01.01.2026 года решение об установлении ЗОУИТ, направляют в орган регистрации прав, документы, необходимые для внесения сведений о ЗОУИТ либо внесения изменений в сведения о такой зоне в ЕГРН в срок не позднее 01.01.2028 года.

Таким образом, внесение сведений о ЗОУИТ в ЕГРН на основании указанных положений статьи 26 Закона № 342-ФЗ после 01.01.2025 года будет возможно после вступления в силу Закона о ЗОУИТ (дата вступления в силу Закона о ЗОУИТ - 31.12.2024г.).