Для чего нужен проект межевания территории?

Прежде всего скажем, что ПМТ - это совокупность чертежей, на которых отображаются границы застроенных и не застроенных земельных участков, планируемых для предоставления лицу для строительства, а также иные планировочные элементы.

Проект межевания территории необходим в следующих случаях:

• при образовании земельных участков из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
• при образовании участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;
• при образовании участков в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии;
• при образовании участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;
• при образовании земельных участков для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения. 

ПМТ подготавливается в составе документации проекта планировки территории или в последствии на основании утвержденного проекта планировки территории в виде отдельного документа.

Проект межевания территории включает в себя чертеж межевания территории, на котором отображаются:

• красные линии, которые утверждены в составе проекта планировки территории;
• линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
• границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории;
• границы территорий объектов культурного наследия;
• границы зон с особыми условиями использования территорий;
• границы зон действия публичных сервитутов.

В составе проектов межевания территорий может осуществляться подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и градостроительных планов застроенных земельных участков.

В проекте межевания территории также должны быть указаны:

• площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;
• образуемые участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;
• вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.