Законопроект об отмене категорий земельных участков

Проект отмены категорий земельных участков, который сейчас находится на рассмотрении в Государственной Думе Российской Федерации, по мнению многих экспертов, революционно изменит многие процессы связанные с оформлением земельных участков.

В данным момент законодательством установлены следующие категории земельных участков:

• земли населенных пунктов;
• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли особо охраняемых объектов и территорий;
• земли лесного фонда;
• земли промышленности;
• земли водного фонда;
• земли запаса.

Данный вид категоризации, хоть и давал понимание разделения земельных участков, но порой приводил к недопониманию в виде неправильного понимания категории земель со схожим понятием видов разрешенного использования.

В свою очередь после принятия законопроекта и отмены категорий земельных участков, в соответствии с планом землепользования и застройки, все участки, будут делиться на зоны, а именно:

• жилые;
• общественно-деловые;
• производственные;
• сельскохозяйственного назначения;
• рекреационного назначения;
• зоны специального назначения;
• зоны особо охраняемых территорий;
• зоны резервных территорий;
• зоны, на которые не устанавливаются градостроительные регламенты.

Учитывая все факторы, многие эксперты сходятся во мнении, что отмена категорий земельных участков даст возможность исключить хаотичную застройку, что особенно актуально для густонаселенных регионов. Но в то же время, отмена категорий, требует от специалистов и экспертов особенного внимания при проведении работ, а так же чрезвычайно серьезного и комплексного подхода.

Фото:iStock.com