От деления земель на категории – к территориальному зонированию.

Внесены поправки к проекту Федерального закона N 465407-6 "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части перехода от деления земель на категории к территориальному зонированию", внесенному Правительством Российской Федерации, принятому Государственной Думой в первом чтении 09.12.2014 г.

Согласно ним, будет определено 16 территориальных зон:

1. Зона сельскохозяйственного назначения;
2. Жилая зона;
3. Общественно-деловая зона;
4. Производственная зона;
5. Зона рекреационного назначения;
6. Зона для ведения садоводства и огородничества;
7. Природоохранная зона;
8. Зона историко-культурного назначения;
9. Зона природных лечебных ресурсов;
10. Зона энергетики;
11. Зона транспорта;
12. Зона обеспечения космической деятельности;
13. Зона обеспечения обороны страны и безопасности государства;
14. Зона специального назначения;
15. Зона запаса;
16. Многоцелевая зона.

Также документом устанавливается порядок разрешенного использования каждой из указанных территориальных зон, уточняются основания ограничения оборотоспособности земельных участков.

Появится и новое понятие: "сельскохозяйственный регламент". Это регламент использования территории, который разрабатывается в отношении каждой зоны земель  сельскохозяйственного назначения, установленной при осуществлении территориального зонирования в границах муниципального образования, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

Поправками к проекту Федерального закона вводится порядок использования лесов в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства, а также использования лесов, расположенных за пределами границ лесного фонда, в целях обеспечения природоохранной и иной деятельности, разрешенной в соответствии с законодательством об особо охраняемых природных территориях.

Документ уточняет определение и порядок утверждения лесохозяйственных регламентов.

Устанавливается правовой режим городских лесов (в них запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением отдельных случаев, осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства и др.).

Предусматривается включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о том, что земельный участок расположен в границах определенной территориальной зоны, границах лесного фонда, особо охраняемой природной территории, а также сведений о том, что земельный участок, его часть относятся к особо ценным сельскохозяйственным землям;

Уточняются основания приостановления осуществления кадастрового учета или регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Устанавливаются правила внесения в ЕГРН сведений при выявлении пересечений границ территориальных зон или лесного фонда с границами земельных участков.

Определяются переходные положения применения новых норм, а также предусматривается, что в связи с переходом от деления земель на категории к территориальному зонированию замена ранее выданных документов о правах на земельные участки или внесение изменений в указанные документы не потребуется.

Поправками предусматривается вступление в силу соответствующего федерального закона с 1 января 2020 года.