От деления земель на категории – к территориальному зонированию.
27 сентября 2017 года, 10:26просмотров: 2907
Минэкономразвития РФ предлагает все земли и земельные участки, расположенные вне границ лесного фонда или особо охраняемых природных территорий, распределить по 16 территориальным зонам.
Внесены поправки к проекту Федерального закона N 465407-6 "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части перехода от деления земель на категории к территориальному зонированию", внесенному Правительством Российской Федерации, принятому Государственной Думой в первом чтении 09.12.2014 г.
Согласно ним, будет определено 16 территориальных зон:
- Зона сельскохозяйственного назначения;
- Жилая зона;
- Общественно-деловая зона;
- Производственная зона;
- Зона рекреационного назначения;
- Зона для ведения садоводства и огородничества;
- Природоохранная зона;
- Зона историко-культурного назначения;
- Зона природных лечебных ресурсов;
- Зона энергетики;
- Зона транспорта;
- Зона обеспечения космической деятельности;
- Зона обеспечения обороны страны и безопасности государства;
- Зона специального назначения;
- Зона запаса;
- Многоцелевая зона.
Также документом устанавливается порядок разрешенного использования каждой из указанных территориальных зон, уточняются основания ограничения оборотоспособности земельных участков.
Появится и новое понятие: "сельскохозяйственный регламент". Это регламент использования территории, который разрабатывается в отношении каждой зоны земель сельскохозяйственного назначения, установленной при осуществлении территориального зонирования в границах муниципального образования, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).
Поправками к проекту Федерального закона вводится порядок использования лесов в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства, а также использования лесов, расположенных за пределами границ лесного фонда, в целях обеспечения природоохранной и иной деятельности, разрешенной в соответствии с законодательством об особо охраняемых природных территориях.
Документ уточняет определение и порядок утверждения лесохозяйственных регламентов.
Устанавливается правовой режим городских лесов (в них запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением отдельных случаев, осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства и др.).
Предусматривается включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о том, что земельный участок расположен в границах определенной территориальной зоны, границах лесного фонда, особо охраняемой природной территории, а также сведений о том, что земельный участок, его часть относятся к особо ценным сельскохозяйственным землям;
Уточняются основания приостановления осуществления кадастрового учета или регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
Устанавливаются правила внесения в ЕГРН сведений при выявлении пересечений границ территориальных зон или лесного фонда с границами земельных участков.
Определяются переходные положения применения новых норм, а также предусматривается, что в связи с переходом от деления земель на категории к территориальному зонированию замена ранее выданных документов о правах на земельные участки или внесение изменений в указанные документы не потребуется.
Поправками предусматривается вступление в силу соответствующего федерального закона с 1 января 2020 года.
