Уточнены особенности осуществления кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости

Также, в Приказе прописаны особенности внесения в ЕГРН сведений, в случаях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков.

Помимо этого, изменен порядок ведения ЕГРН и правила направления органом регистрации прав решения о необходимости устранения реестровой ошибки, обнаруженной в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

При выявлении органом регистрации прав реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках должностное лицо, выявившее такую ошибку, готовит протокол выявления реестровой ошибки и проект решения о необходимости устранения реестровой ошибки.

При этом, в протоколе выявления реестровой ошибки приводится:

• Дата обнаружения такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в ЕГРН сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки;
• Кадастровый номер, площадь и категория земель земельного участка;
• Адрес электронной почты правообладателя или при его отсутствии адрес правообладателя;
• Значения координат характерных точек границ земельного участка, в которых выявлена реестровая ошибка и другие необходимые сведения.

Протокол выявления реестровой ошибки и решение о необходимости ее устранения оформляются в виде электронного документа.

Если в реестре прав отсутствуют сведения об адресе электронной почты правообладателя, решение о необходимости устранения реестровой ошибки оформляется органом регистрации прав в виде бумажного документа.

В ФГИС ЕГРН указываются контрольные сроки реализации мероприятий по устранению реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков:

• шесть месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки для представления (направления) в орган регистрации прав документов, необходимых для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка;
• три месяца со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки для поступления уведомления федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений;
• пятнадцать дней со дня направления решения о необходимости исправления реестровой ошибки в отношении пересекающихся лесных участков для представления предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений, об устранении противоречий в содержащихся в ЕГРН сведениях о лесных участках.

Течение указанных контрольных сроков прекращается, если:

• при внесении органом регистрации прав записи об изменении объекта недвижимости в связи с исправлением реестровой ошибки, на основании представленных правообладателем земельного участка документов;
• при поступлении вступившего в законную силу решения суда о признании недействительным решения о необходимости устранения реестровой ошибки;
• при поступлении уведомления федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на земельный участок, либо об отказе от такого обращения;
• в связи с окончанием установленного Законом периода времени.

Более подробно с текстом документа, можно ознакомиться на нашем сайте.

Фото:iStock.com