Оренбуржцы активно ставят на кадастровый учет машино-места.

Машино-место считается объектом недвижимости с момента вступления в силу с 01.01.2017 г. закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Что такое "машино-место"?

Машино-место должно отвечать четырем признакам: - предназначено только для транспортного средства; - расположено в здании или сооружении (например, в подземном паркинге); - не ограничено (либо частично ограничено) строительной или иной ограждающей конструкцией; - поставлено на кадастровый учет.

Минимальный и максимальный размеры машино-места: минимальный  – 13,25 кв. м (5,3 м × 2,5 м), максимальный – 22,5 кв. м (6,2 м × 3,6 м).

Внимание: парковка на обочине дороги или разметка во дворе машино-местом не считается.

До вступления в силу Федерального закона № 218 право на машино-место можно было оформить только как право собственности на долю в праве общей долевой собственности.

Однако, это осложняло возможность распоряжаться машино-местом по своему усмотрению. Так, чтобы продать его постороннему лицу, собственник вынужден был предложить купить его другим собственникам паркинга.

С изменением статуса машино-места стало возможным распоряжаться им как самостоятельным объектом недвижимости - продавать, обменивать или дарить - без согласования соседей, как это происходило раньше.

Для того чтобы оформить право собственности на машино-место, прежде всего его следует поставить на кадастровый учет, а для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

Подать заявление о постановке машино-места на учет и регистрацию прав на него можно в офисе МФЦ, а при наличии электронной подписи - на портале Росреестра.

К заявлению необходимо приложить технический план, правоустанавливающие документы, а также документ, подтверждающий оплату госпошлины.