Устанавливается возможность размещения жилого дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения
11 сентября 2019 года, 12:48просмотров: 873
Законопроект № 762602-7 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты в части установления возможности размещения жилого дома, предназначенного для проживания членов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельном участке сельскохозяйственного назначения, входящем в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства» находится на рассмотрении в Государственной Думе РФ.
Сначала определим, что фермерский дом – жилой дом, предназначенный для проживания членов фермерского хозяйства.
Согласно данному Законопроекту, для того, что бы построить дом фермера необходимо соблюсти несколько условий, в целях защиты земель сельскохозяйственного назначения от злоупотреблений и рисков массовой застройки жилыми домами.
- Строительство фермерского дома допускается только на земельном участке, принадлежащем КФХ или его членам на праве собственности.
- Ограничивается площадь, сельскохозяйственного земельного участка, которая может быть использована под размещение фермерского дома.
А также водится ограничение по общей площади такого дома в сравнении с параметрами объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренными ГрК РФ.
Дом не может быть более 600 кв.м., а площадь застройки под размещение фермерского дома не более 5% от общего количества земли.
- Устанавливается, что фермерский дом следует судьбе земельного участка.
Отметим, что в отношении такого земельного участка распространяется действие Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, в том числе в части государственного земельного надзора и возможности изъятия неиспользуемого или используемого не по назначению земельного участка.
Законопроект направлен на государственную поддержку и развитие КФХ.
