Новые правила. Кто и как будет проверять землевладельцев?

Предметом проверок будет соблюдение требований:

• законность владения (недопущение самовольного занятия земли);
• использование земли по целевому назначению;
• использование участка, в установленный срок, предназначенного для жилищного строительства, садоводства и огородничества (не простаивает ли участок);
• обязанность по приведению земли в пригодное состояние;
• при предоставлении земли, находящейся в госсобственности (соблюдение требований земельного законодательства органами госвласти и местного самоуправления).

В ходе проверки собирается и анализируется информация об участке, которая содержится в официальных источниках, в ЕГРН.

Управление Росреестра проводит как плановые, так и внеплановые проверки. В свою очередь, каждая из них может быть как без посещения участка (документальной), так и на самом участке (выездной).

Проверку проводит инспектор, который вправе:
• получать все необходимые документы для проведения проверки;
• беспрепятственно получать доступ на участки (по предъявлению удостоверения и приказа о назначении проверки.);
• осуществлять обследование земли;
• выдавать предписания, в случае выявленных нарушений;
• обращаться в органы внутренних дел, в случае препятствий осуществления госнадзора.

Отметим, что при выездной проверке производится обмер границ земельного участка, определение их координат, а также фотосъемка. Собственник обязан обеспечить беспрепятственный доступ инспектора на свой участок.

Плановые проверки проводятся по графику, который утверждается на каждый очередной год. Графики публикуются на сайте Управления Росреестра с обозначением предмета и срока проведения такой проверки. Вы можете быть включены в это график, если со дня окончания последней проверки прошло три года.

Внеплановая же проверка может быть назначена, если Росреестр имеет информацию о нарушениях использования земли (например, по итогам административного обследования, предписаний прокурора или обращений граждан) или же если истек срок предписания, которое собственник должен был выполнить.

О проведении плановой проверки должны уведомлять не мене чем за три дня, о внеплановой — за сутки.

Результаты такой проверки оформляются актом, который вручается собственнику:

1. Заключение об отсутствии нарушений.
2. Акт о выявленных нарушениях (служит основанием для привлечения к ответственности).

Заключения и акты публикуются на сайте Росреестра.

Фото:iStock.com/knape