Утверждены требования к стандартному жилью

Что считается стандартным жильем? С вступлением в силу № 506-ФЗ от 31.12.2017, вместо понятия «жилья экономического класса» вносится термин «стандартное жилье», под которым понимается жилье, соответствующее условиям отнесения его к жилью экономического класса, установленным указанным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно условиям, «стандартное жилье должно соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»:

1. объект ИЖС площадью не более 150 кв. м., которое расположено на земельном участке площадью не более 1500 кв. м.;
2. блок площадью не более 130 кв. м., входящим в состав жилого дома блокированной застройки;
3. квартира, общая площадь которой не более 100 кв. м., к которой обеспечен беспрепятственный доступ инвалидов к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирному дому присвоен класс энергетической эффективности B и выше.

Отдельное внимание уделено внутренней отделке жилого помещения, к которому установлены следующие требования:

• установлены металлическая входная дверь и межкомнатные двери с фурнитурой;
• установлены окна с подоконником;
• стены или перегородок выровнены и окрашены или оклеены обоями;
• поверхность потолков выровнена и окрашена либо на нее установлены подвесные потолочные конструкции или натяжные системы (поверхность потолков санитарных узлов должна быть выполнена из влагостойкого материала);
• поверхность пола выровнена, имеет напольное покрытие (в санитарных узлах выполнены выравнивающая стяжка, гидроизоляция, покрытие керамической плиткой);
• в санитарных узлах обеспечена гидроизоляция, установлена сантехника и смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки и ревизионные люки;
• в кухне установлены тумба с мойкой, плита (или варочная панель и духовой шкаф), вентиляционная решетка.

Считается, что данные условия позволят «использовать предусмотренные законодательством РФ механизмы по стимулированию строительства жилья и повысить доступность жилья для всех граждан вне зависимости от уровня доходов»