Гаражной амнистии быть

Законопроект предполагает урегулировать все вопросы, связанные с гаражами.

Отмечается, что в основном, проблемы связаны с отсутствием у владельцев правоустанавливающих документов и оформление в таком случае возможно только через суд.

На сегодняшний день, для оформления гаража вам необходимо иметь земельный участок, предоставленный лично вам или гаражному кооперативу.

Законопроект содержит изменения, согласно которым, если у вас есть хоть какие-то подтверждения того, что вы использовали гараж, то вам предоставят земельный участок в аренду. А это в свою очередь позволит оформить право собственности на гараж.  Для этого потребуется:

• решение кооператива о распределении вам гаража;
• справка о выплате пая в кооперативе;
• квитанции об оплате содержания и ремонта гаража в кооперативе;
• технический план на объект;

С этими документами необходимо будет подать заявление в Росреестр о проведении кадастрового учета и регистрации прав на объект.

Сообщается также, что регионам разрешат дополнять данный перечень, учитывая индивидуальные особенности территории.

Важно, что «гаражная амнистия» охватывает не все сооружения. Относится данный законопроект к:

• капитальным постройкам, которые имеют фундамент;
• объектам, которые находятся на муниципальной или государственной земле. (имеется ввиду, что гаражи на дачных участках не входят в данный список);
• должны быть построены до 2005 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. С этого момента регистрация подобных строений уже осуществлялась).

Однако, стоит отметить, что кроме этого законопроект:

• предписывает исключение из ЕГРН ранее учтенных некапитальных гаражей, так как такие строения не являются объектами недвижимости;
• запрещает ведение предпринимательской деятельности в гаражах. «А это значит, что все автомойки и сервисы шиномонтажа, например, которые работу ведут в гаражах, окажутся вне закона».

В результате, зарегистрированный гараж, будет иметь статус нежилого помещения. Сведения о нем будут содержаться в ЕГРН. Такой гараж уже можно будет продать, подарить и тд. Однако и налоги на такую постройку платить придется.

Предполагается, что гаражная амнистия продлится до 2025 года.

Фото:iStock.com