Поддержка сферы строительства и оформления недвижимости в связи с санкциями в отношении России

Какие меры были приняты?

1. Прежде всего, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2022 года № 575 автоматически продлены сроки действующей разрешительной документации на 1 год. Это разрешения на строительство, градостроительные планы земельных участков и другие.

А также уточняется существующее положение, которое освобождает Росреестр от необходимости проверки:

• законности разрешения на ввод в эксплуатацию;
• наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается введенный в эксплуатацию объект;
• соответствие такого объекта разрешенному использованию земельного участка и ограничениям прав на землю;
• в отношении объектов в границах зон затопления, подтопления - обеспечение инженерной защиты таких объектов и (или) территорий, на которых они расположены;
• в отношении объектов в границах водоохранных зон - оборудованы ли такие объекты сооружениями, защищающими водные объекты.

2. В силу вступил Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ, также упрощающий следующие процедуры:

• подготовка и согласование генеральных планов, общественных обсуждений и публичных слушаний по проектам генеральных планов, правилам землепользования и застройки, планировки и межевания территорий. До 1 месяца сокращен срок на согласование проекта генерального плана с уполномоченными федеральным органом и органом власти, а также 1 месяц установлен на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний;
• порядок строительства капитальных объектов;
• порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним;
• порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, механизм пролонгации договоров аренды такой земли и право уполномоченных органов принимать решения об определении льготного размера арендной платы за нее.

3. Скорректировано содержание основной части проекта планировки территории. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 года № 569, в случае если в связи с реконструкцией линейных объектов не устанавливаются, не отменяются, не изменяются красные линии и (или) не изменяются границы зон планируемого размещения этих линейных объектов, то подготовка соответствующего чертежа красных линий и (или) чертежа границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, не требуется.

4. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 сокращены сроки выполнения процедур при предоставлении земельных участков.

На утверждение схемы расположения участка на кадастровом плане территории (Далее – Схема ЗУ) теперь дается 14 календарных дней, на рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления и о предоставлении земельного участка;

Если, при этом, Схема ЗУ подлежит согласованию, срок рассмотрения заявления можно продлить не более чем на 20 календарных дней;

А заявления иных граждан, крестьянско-фермерских хозяйств о намерении участвовать в аукционе будут ждать 10 календарных дней после опубликования извещения.

Помимо этого, до 01.03.2023 арендаторы публичных земельных участков вправе потребовать от арендодателя продления срока действия договора аренды на срок до 3 лет.

Подписывайтесь на наши каналы Вконтакте, Яндекс.Дзен и следите за новостями.

Фото: https://pixabay.com/