Сделки с недвижимостью без межевания не пройдут

Итак, в статью 26 закона о государственной регистрации, в которой обозначены причины приостановления кадастрового учета и регистрации права внесены дополнительные пункты:

21.1) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;

21.2) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Что это значит?

Если Вы собираетесь продать (или осуществить другие сделки с правами) земельный участок, у которого не внесены в ЕГРН сведения о местоположении границ, или объект недвижимости, который находится на земельном участке без установленных границ, то орган регистрации прав вынесет Вам решение о приостановлении. 

Речь об этом идет уже не первый год и вот закон принят.

О других изменениях читайте в наших статьях:

2025. Какие изменения нас ожидают в сфере оформления недвижимости? 

Завершил строительство – зарегистрируй право на объект. Изменения 2025