Об уплате госпошлины за сделки с недвижимостью. Разъяснения нововведений

1

В соответствии с разъяснениями Росреестра (пункт 8 письма Росреестра 13-12927-АБ/24 от 28.12.2024) государственная пошлина за ГКУ (ГКУ) изменений не начисляется только в случае ГКУ изменений в связи приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства. В соответствии с ч.1 ст.33 Закона № 218- ФЗ ряд характеристик объекта недвижимости может меняться по заявлению заинтересованного лица при этом форма такого заявления должна соответствовать форме заявления о ГКУ и ГРП. После 01.01.2025 в Росреестр был направлен тестовый пакет КУВД- 001/2025-1158720 на учет изменений характеристик объекта недвижимости без приложения межевого/технического плана, по которому УИН для оплаты пошлины не был начислен, заявление сразу поступило в работу регистратору. Исходя из разъяснений Росреестра, государственная пошлина должна быть начислена в рассматриваемом случае? − предусмотрена ли государственная пошлина за внесение в ЕГРН сведений по заявлению заинтересованного лица, если орган власти не направил в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия данные сведения (ст. 32, ст.  33  Закона  №  218-ФЗ),  например, «сведения об адресе»?

Подпункт 22.3 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ предусматривает уплату государственной пошлины за ГКУ в связи с изменением сведений об объекте недвижимости. В пункте 8 перечня вопросов, направленных письмом Росреестра от 23.12.2024 № 13-12545-АБ/24 для сведения и учета в работе в территориальные органы Росреестра (ответы на вопросы из указанного перечня согласованы письмом Минфина  России  от  27.12.2024  №  03-05-04-03/132228)  указано,  что «Предусмотренная подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ государственная пошлина уплачивается при ГКУ на основании представленного в орган регистрации прав заявления по форме, согласно приложению № 1 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310, в реквизите 5 которого выбрана строка «учет изменений в связи с», за исключением изменений в связи приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства».

Таким образом, государственная пошлина, предусмотренная подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33 НК, уплачивается в случаях, когда изменение соответствующих сведений об объекте недвижимости осуществляется в порядке ГКУ, то есть когда изменение таких сведений в  указанном  порядке  предусмотрено  Федеральным  законом  от  13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Между тем положения статей 32 – 34 Закона № 218-ФЗ предусматривают внесение сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, то есть без осуществления ГКУ. На основании части 1 статьи 33 Закона № 218-ФЗ, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 - 15.4 статьи 32 Закона № 218-ФЗ сведения не внесены в ЕГРН в сроки, установленные статьей 34 Закона № 218-ФЗ, заинтересованное лицо вправе   в   порядке,   установленном   для   представления   заявления на ГКУ и ГРП, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого установлены органом нормативно-правового регулирования. Обращаем внимание, что форма указанного заявления (о внесении сведений в ЕГРН по  заявлению  заинтересованного  лица),  требования  к  его  заполнению и формату в электронной форме установлены в приложениях № 2, № 4 и № 5 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.

При этом, учитывая положения части 2 статьи 32 и части 4 статьи 33 Закона № 218-ФЗ, внесение в ЕГРН сведений на основании заявления заинтересованного лица в соответствии с частью 1 статьи 33 Закона № 218-ФЗ осуществляется также в порядке межведомственного информационного взаимодействия (в указанном случае  орган  регистрации  прав  самостоятельно  запрашивает  документы и содержащиеся в них сведения в органах государственной власти и органах местного  самоуправления  в  целях  внесения  соответствующих  сведений в ЕГРН). На основании подпункта 4.5 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ за внесение в ЕГРН в случаях, установленных Законом № 218-ФЗ, сведений (изменений в сведения) по заявлению заинтересованного лица, если указанные сведения не были внесены в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, государственная пошлина не уплачивается. В этой связи при представлении заинтересованным лицом заявления, указанного в части 1 статьи 33 Закона № 218-ФЗ, в том числе о внесении в ЕГРН сведений (изменений в сведения) об адресе объекта недвижимости, государственная пошлина не уплачивается.

2

Как рассчитывается государственная пошлина в случае ГКУ объектов недвижимости, в связи с перераспределением многоконтурного земельного участка между физическими лицами, с одновременной ГРП, по итогу которых получается два самостоятельных земельных участка и двое самостоятельных правообладателей? - если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального  жилищного строительства делится на несколько участков – госпошлина за ГКУ и ГРП начисляется за каждый образуемый или одна за исходный? И какой размер такой госпошлины в данном случае? Так, согласно подп. 22.3 п.1 ст. 333.33 НК РФ за ГКУ созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной ГРП для физических лиц госпошлина - 2000 рублей. При этом, за ГРП собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства,  индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей (подп. 24 п.1 ст. 333.33 НК РФ); за осуществляемые одновременно ГКУ и ГРП собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,  огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 1000 рублей (подп. 24.1 п.1 ст. 333.33 НК РФ).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ). Размер государственной пошлины для физических лиц за осуществляемые одновременно ГКУи ГРП  на  созданные  (образованные)  объекты  недвижимости установлен  абзацем  третьим  подпункта  22.4  пункта  1  статьи  333.33 НК РФ - в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена (6000 рублей). Подпунктами 24 и 24.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ установлены размеры государственной пошлины для физического лица за ГРП собственности такого лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (700 рублей) и за осуществляемые одновременно ГКУ и ГРП такого физического лица на указанный земельный участок (1000 рублей) соответственно. При этом размер государственной пошлины для физических лиц за ГКУ созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной ГРП установлен подпунктом 22.2 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (2000 рублей). Подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ предусмотрены размеры государственной пошлины за ГКУ в связи с изменением сведений об объекте недвижимости.

Также в пункте 13 перечня вопросов, направленных письмом Росреестра от 23.12.2024 № 13-12545-АБ/24 для сведения и учета в работе в территориальные органы Росреестра (ответы на вопросы из указанного перечня согласованы письмом Минфина России от 27.12.2024 № 03-05-04-03/132228) указано следующее: - за осуществление ГКУ в тех случаях, когда Закон № 218-ФЗ допускает возможность осуществления ГКУ без одновременной ГРП, на образованные в результате раздела объекты недвижимости государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 22.2 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в отношении каждого образованного объекта недвижимости; - за осуществление ГКУ и ГРП на образованные в результате раздела объекты недвижимости государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 22.4 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (если иной размер не установлен подпунктами 24.1, 25.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ) в отношении каждого объекта недвижимости; - кадастровая стоимость образованных объектов недвижимости определяется после их постановки на ГКУ.

Таким образом, государственная пошлина, подлежащая уплате в обозначенных случаях, взимается в отношении каждого образуемого земельного участка, при этом ее размер (расчет) не зависит от способа образования такого земельного участка, однако может определяться категорией плательщика (лица, в отношении которого осуществляется государственная регистрация прав на образуемый земельный участок или по заявлению которого осуществляется ГКУ), а также категорией земель и видом разрешенного использования образуемого земельного участка.

3

Исправление реестровой или технической ошибки требует оплаты госпошлины? Какой размер?

Государственная пошлина, предусмотренная подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33 НК, уплачивается в случаях, когда изменение соответствующих сведений об объекте недвижимости осуществляется в порядке ГКУ на основании соотвествующего заявления, то есть когда Законом № 218-ФЗ предусмотрено изменение таких сведений в указанном порядке (см. также разъяснение в пункте 1 настоящей таблицы).

Частью 1 статьи 43, пунктом 1 части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ установлено, что исправление реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН осуществляется в порядке ГКУ в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно ГКУ и ГРП либо с заявлением об осуществлении ГКУ соответствующего объекта недвижимости (если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости).

Таким образом, при представлении в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в орган регистрации прав заявления об осуществлении ГКУ в связи с изменением сведений об объекте недвижимости с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о  таком  объекте  недвижимости (заявления  по  форме, утвержденной приложением №1 к приказу Росреестра от 19.08.2020 №П/0310), подлежит уплате государственная пошлина, установленная подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

При этом если реестровая ошибка в сведениях об объекте недвижимости содержится в сведениях, внесение в ЕГРН или изменение которых осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия, государственная пошлина не уплачитвается.

Таким образом, необходимость уплаты государственной пошлины в случае исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН зависит от того, в каких именно сведениях содержится эта ошибка, и в каком порядке в силу статьи 13 Закона№218-ФЗ такие сведения подлежат внесению в ЕГРН. Исправление технической ошибки в записях ЕГРН осуществляется по заявлению любого заинтересованного лица либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях и не требует от заявителя обязательного представления каких-либо документов (часть 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Исправление такой ошибки осуществляется на основании имеющихся в органе регистрации прав документов без выполнения учетно-регистрационных действий. В этой связи государственная пошлина за исправление технической ошибки в записях ЕГРН не уплачивается.

4

Вопрос по уплате государственной пошлины за ГКУ и ГРП в отношении линейных объектов, в частности, газопроводы для газоснабжения зданий. На данный момент руководствуемся п. 26.1  ст.  333.33  НК  РФ  (за  ГРП, ограничений прав и обременений объектов сетей газораспределения и сетей газопотребления, созданных при выполнении мероприятий по подключению  (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, а    также за государственную регистрацию сделок с указанными объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом - 2 000 рублей). Так как такие газопроводы ставятся на ГКУ и регистрируются в рамках государственной программы по газоснабжению населения, просим уточнить государственную пошлину в отношении данных объектов в силу введения новых правил и актуальности вышеуказанного пункта 26.1 ст. 333.33 НК РФ? − в рамках национальной программы по газификации населения местные межрайгазы ставят на ГКУ технические присоединения. Госпошлина в отношении таких объектов пропорционально их количеству, является огромной, финансирование в таком объёме отсутствует. Суммы будут исчисляться миллионами,  это нерентабельно. Как разрешить сложившуюся ситуацию?

Согласно  позиции  Минфина  России,  изложенной  в  письме  от  17.01.2025 № 03-05-06-03/3248 в связи с рассмотрением аналогичного обращения: - в  соответствии  с  подпунктом  26.1  пункта  1  статьи  333.33  НК  РФ за ГРП, ограничений прав и обременений объектов сетей газораспределения и сетей газопотребления, созданных при выполнении мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального cтроительства, а также за государственную регистрацию сделок с указанными объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей;

- за  осуществляемые  одновременно  государственный  кадастровый  учет и ГРП на созданные (образованные) объекты недвижимости, в том числе на объекты сетей газораспределения, государственная пошлина уплачивается в размере, установленном подпунктом 22.4 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (для физических лиц в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена, – 6000 рублей;

для организаций в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена, – 66 000 рублей).

5

Оплачивает ли застройщик госпошлину за ГКУ: при вводе многоквартирного дома и всех помещений в нем? В случае ввода автопарковки и машино-мест? В случае, когда автопарковка идет в ОНС вместе с МКД? Кто является плательщиком госпошлины в рассматриваемых  случаях?  Вопрос  от заказчика.

В пункте 11 перечня вопросов, направленных письмом Росреестра от 23.12.2024 № 13-12545-АБ/24 для сведения и учета в работе в территориальные органы Росреестра (ответы на вопросы из указанного перечня согласованы письмом Минфина России от 27.12.2024 № 03-05-04-03/132228) разъяснено:

- за осуществление ГКУ МКД или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с  привлечением  денежных  средств  участников  долевого  строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, МКД, созданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию  между  застройщиком  и  иным  лицом  (иными  лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места, государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 22.2 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ только за осуществление ГКУ МКД (иного созданного объекта недвижимости);

- государственная пошлина за одновременно осуществляемый в данном случае ГКУ всех расположенных в таком здании, сооружении помещений и (или) машино-мест, в том числе помещений, относящихся к имуществу общего пользования, не уплачивается (пункт 1 статьи 333.34-1 НК РФ);

- государственной пошлина уплачивается лицом, обратившимся с заявлением о  выдаче  разрешения  на  ввод  соответствующего  объекта  недвижимости в эксплуатацию (застройщиком). ГКУ и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта незавершенного строительства (пункт 1.2 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

В этой связи за ГКУ и ГРП на объекты незавершенного строительства государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 22.4 пункта 1 статьи 333.33 НК  РФ (пункт 9  перечня  вопросов,  направленных  письмом Росреестра от 23.12.2024 № 13-12545-АБ/24).

6

Земельный участок ставится на ГКУ на основании схемы расположения на КПТ (в   государственной   собственности). Согласно ст. 333.35 Налогового кодекса РФ, органы местного самоуправления, в чьем ведении находится образуемый земельный участок, освобождены от уплаты госпошлины. С заявлением о ГКУ обращается кадастровый инженер как представитель органа местного самоуправления, т.к. в постановлении об утверждении схемы расположения участка на КПТ его на это уполномочили. Межевой план для постановки земельного участка на ГКУ отправлен посредством ПК «Полигон». Специалист, рассматривающий заявление, подтвердил необходимость госпошлины размером 2000 руб. Почему в указанном случае требуют оплатить госпошлину 2000 рублей?

По указанному вопросу запрошена позиция Минфина России (относительно необходимости уплаты государственной пошлины и возможности применения в указанном случае льготы, установленной подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ), которая будет доведена дополнительно. Дополнительно отмечаем, что ГКУ образуемых земельных участков осуществляется на основании межевого плана вне зависимости от того, на основании какого именно документа из предусмотренных статьей 11.3 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) – утвержденного проекта межевания территории, проектной документации лесных участков; или утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10 ЗК РФ, выполняются кадастровые работы.

1

В каком размере должна быть уплачена государственная пошлина за государственную регистрацию договора аренды части объекта недвижимости с одновременным ГКУ такой части?

В случае если при осуществлении государственной регистрации договора аренды осуществляется одновременно ГКУ части объекта недвижимости, государственная пошлина уплачивается:

- за ГКУ в связи с изменением сведений об объекте недвижимости в размере, установленном подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ (далее –НК РФ);

- за государственную регистрацию сделки, в размере, установленном подпунктом 27.2 пункта 1 статьи 333. 33 НК РФ.

2

В  каком  размере  должна уплачиваться  государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости на основании: а) договора купли-продажи, предметом которого является несколько объектов недвижимости (например, земельный участок  и  расположенные  на  таком  земельном  участке здания, сооружения) и которым не определена цена каждого объекта недвижимости (либо требует определения в рублевом эквиваленте на определенную дату); б) договоров мены; в) иных возмездных договоров об отчуждении (например, об отступном), в которых отсутствует выраженная в рублевом эквиваленте цена сделки по конкретному объекту недвижимости?

Государственная пошлина во всех перечисленных случаях уплачивается за каждый объект недвижимости исходя из следующего:

- если кадастровая стоимость соответствующего объекта недвижимости не определена либо его кадастровая стоимость менее 20 000 000 рублей (для физических лиц) либо менее 22 000 000 рублей (для юридических лиц) - в соответствии с абзацами третьим и шестым подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33  НК  РФ  (если  иной размер не установлен подпунктами 21, 22.1, 24, 25, 26, 26.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ);

- если кадастровая стоимость соответствующего объекта недвижимости превышает 20 000 000 рублей (для физических лиц) и 22 000 000 рублей (для юридических лиц),

– в размере, равном 0,02 % или 0,2% соответственно от кадастровой стоимости соответствующего объекта недвижимости, но не более 500 000 рублей для физических лиц и не более 1 000 000 рублей для юридических лиц (если иной размер не установлен подпунктами 21, 22.1, 24, 25, 26, 26.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).

3

В каком размере должна уплачиваться государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости на основании возмездной сделки, если цена такой сделки определена в иностранной валюте.

Государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (если иной размер не установлен подпунктами 21, 22.1, 24, 25, 26, 26.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).

При этом в целях применения абзацев четвертого, седьмого названного подпункта, цена сделки рассчитывается в валюте РФ по курсу, установленному Банком России на день подписания договора

4

В каком размере должна уплачиваться государственная пошлина при одновременной постановке на ГКУ и ГРП на объекты сетей газораспределения (при их создании или образовании): в соответствии с подпунктом 22.4 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ или в соответствии с подпунктом 26.1 НК РФ?

Государственная пошлина уплачивается в соответствии с  подпунктом  22.4  пункта  1  статьи  333.33  НК  РФ (за осуществляемые одновременно ГКУ и ГРП на созданные (образованные) объекты недвижимости).

5

В каком размере должна уплачиваться государственная пошлина за государственную регистрацию сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью  земельного  участка  (объекта  недвижимости), с одновременным государственным кадастровым учетом такой части?

При государственной регистрации сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью  земельного  участка  (объекта  недвижимости), с одновременным государственным кадастровым учетом такой части государственная пошлина уплачивается:

- за ГКУ в связи с изменением сведений об объекте недвижимости в размере, установленном подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ;

- за государственную регистрацию сервитутов в размере, установленном подпунктом 31 пункта 1 статьи 333.33 НК.

6

В каком размере должна уплачиваться государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам об ипотеке, датированным до 1 июля 2014 г., и в связи с этим зарегистрированным в ЕГРН?

Государственная пошлина уплачивается в соответствии с  подпунктом  22  пункта  1  статьи  333.33  НК  РФ вне зависимости от количества объектов недвижимости, являющихся предметом договора об ипотеке, их кадастровой стоимости и цены сделки, как за государственную регистрацию сделки с учетом положений пункта 2 статьи 333.18 НК РФ:

физическим лицом в размере 4 000 рублей,

организацией - в размере 44 000 рублей (если иной размер не установлен подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ)

7

Должна ли уплачиваться государственная пошлина за снятие объекта с ГКУ в связи с прекращением его существования (при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и при государственном кадастровом учете и ГРП в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН)?

Нет. Государственная пошлина за снятие объекта с ГКУ в связи с прекращением его существования (при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН и при государственном кадастровом учете и ГРП в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН НК РФ не предусмотрена

8

За изменение каких сведений об объекте недвижимости должна быть уплачена государственная пошлина в соответствии с подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ?

Предусмотренная подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ государственная пошлина уплачивается при осуществлении ГКУ на основании представленного в орган регистрации прав заявления по форме, согласно приложению № 1 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310, в реквизите 5 которого выбрана строка «учет изменений в связи с», за исключением изменений в связи приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства.

9

В каком размере должна уплачиваться государственная пошлина за осуществление ГКУ и ГРП в отношении объектов незавершенного строительства?

За ГКУ и ГРП физического лица на создаваемый объект (объект незавершенного строительства), расположенный на принадлежащем такому физическому лицу земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 24.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ. Учитывая пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, статью 130 Гражданского кодекса РФ, а также принимая во внимание тот факт, что кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется после их постановки на ГКУ, за ГКУ и ГРП на иные объекты незавершенного строительства государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 22.4 пункта 1 статьи  333.33НК   РФ:

для  физических  лиц  – в размере 6000 рублей;

для организаций – в размере 66 000 рублей.

10

Подлежит ли уплате государственная пошлина за внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости?

Государственная пошлина за внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не уплачивается.

11

В каком размере должна быть уплачена государственная пошлина за ГКУ при вводе в эксплуатацию МКД и (или) иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, МКД, созданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места? Кто является плательщиком государственной пошлины в этом случае?

Государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 22.2 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ только за осуществление ГКУ МКД (иного созданного объекта недвижимости); государственная пошлина за одновременно осуществляемый в данном случае ГКУ всех расположенных в таком здании, сооружении помещений и (или) машино-мест, в том числе помещений, относящихся к имуществу общего пользования, не уплачивается (пункт 1 статьи 333.34-1 НК РФ).

Государственной пошлина уплачивается лицом, обратившимся с заявлением о выдаче разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию (застройщиком).

12

В каком размере должна уплачиваться государственная пошлина за ГКУ при вводе в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в границах малоэтажного жилого комплекса, строительство которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ? Кто является плательщиком государственной пошлины в этом случае?

Государственная пошлина уплачивается за ГКУ в соответствии с подпунктом 22.2 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ. Государственной пошлины уплачивается лицом, обратившимся с заявлением о выдаче разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию (застройщиком).

13

В каком размере должна быть уплачена государственная пошлина за осуществление ГКУ и (или) ГРП на объекты недвижимости, образованные в результате раздела существующего объекта недвижимости?

За осуществление ГКУ в тех случаях, когда Закон № 218-ФЗ допускает возможность осуществления ГКУ без одновременной ГРП, на образованные в результате раздела объекты недвижимости государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 22.2 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в отношение каждого образованного объекта недвижимости.

За осуществление ГКУ и ГРП на образованные в результате раздела объекты недвижимости государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 22.4 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (если иной размер не установлен подпунктами 24.1, 25.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ) в отношении каждого объекта недвижимости. Следует отметить, что кадастровая стоимость образованных объектов недвижимости определяется после их постановки на ГКУ.

14

В каком размере должна быть уплачена государственная пошлина за осуществление ГКУ и ГРП на созданные объекты недвижимости, расположенные на земельных участках сельскохозяйственного назначения, используемые крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности

Специальный размер государственной пошлины за осуществляемые одновременно ГКУ и ГРП на созданные объекты недвижимости, расположенные на используемые крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления  своей деятельности земельном участке сельскохозяйственного назначения, НК РФ не установлен. Государственная  пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 22.4 пункта 1 статьи  333.33 НК РФ (за осуществляемые  одновременно ГКУ и ГРП на созданные объекты недвижимости).

15

В каком размере должна быть уплачена государственная пошлина за осуществление ГКУ и ГРП на реконструируемые объекты недвижимости, в том числе жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства?

Если в результате реконструкции из существующего (существующих) объекта (объектов) недвижимости, расположенных на указанных земельных участках, был(и) образован(ы) новый(ые) объект (объекты) недвижимости, государственная пошлина за осуществляемые одновременно ГКУ и ГРП пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 24.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.