Разъяснения Росреестра: как оплачивать госпошлину и округлять сумму при долевой собственности

Правила оплаты госпошлины при долевой собственности.

Управление Росреестра по Пермскому краю опубликовало разъяснения (письмо от 25.07.2025 № 2.7-12/58-2025) о порядке оплаты госпошлины при кадастровом учёте и государственной регистрации прав.

Ключевые положения:

-     если учётно-регистрационные действия совершаются в отношении объекта с несколькими дольщиками, госпошлина рассчитывается на каждого из них отдельно;

-     при начислении нескольких уникальных идентификаторов начисления (УИН) оплата производится каждым дольщиком;

-     в соответствии с пунктом 6 статьи 52 НК РФ сумма сбора округляется до полного рубля.

Пример округления.

Размер госпошлины составляет 1000 рублей. Если по объекту обращаются 3 дольщика, система формирует УИН на каждого:

-        двум дольщикам начисляется по 233 руб.;

-        третьему — 234 руб., чтобы итоговая сумма составила ровно 1000 руб.

Таким образом, итоговый платёж формируется с учётом ручного округления.

Что важно для кадастровых инженеров?

При подготовке заявлений на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав кадастровым инженерам необходимо:

-        учитывать порядок распределения госпошлины между дольщиками;

-        проверять итоговую сумму оплаты по всем УИН;

-        разъяснять клиентам необходимость округления платежа.

Эти правила обеспечивают корректность поступлений и минимизируют ошибки при проведении регистрационных процедур.