Госдума РФ уточнила порядок уплаты госпошлины за регистрацию недвижимости

Государственная дума Российской Федерации одобрила поправки в Налоговый кодекс, касающиеся порядка уплаты государственной пошлины при регистрации прав на недвижимость. Документ прошёл второе и третье чтения и направлен в Совет Федерации.
Принятый закон уточняет размеры пошлин, условия их применения, а также закрепляет случаи, когда уплаченные суммы возврату не подлежат. Напомним, рост госпошлин за регистрационные действия с недвижимостью произошёл с 1 января 2025 года, теперь же законодатель конкретизировал порядок их расчёта и ввёл новые правила для отдельных категорий сделок.

Размеры госпошлин с 2025 года:

Для граждан:

• при кадастровой стоимости объекта до 20 млн руб. или её отсутствии — 4 000 руб.;
• при кадастровой стоимости свыше 20 млн руб. — 0,02% кадастровой стоимости (не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 руб.).

Для организаций:

• при кадастровой стоимости объекта до 22 млн руб. или её отсутствии — 44 000 руб.;
• при кадастровой стоимости свыше 22 млн руб. — 0,2% кадастровой стоимости (но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн руб.).

Согласно поправкам, госпошлина теперь распространяется и на сделки с долями в праве общей собственности. При этом расчёт ведётся исходя из стоимости доли, а не всего объекта недвижимости.

Кадастровый учёт и регистрация одновременно.

С 2025 года госпошлина за одновременную постановку на кадастровый учёт и регистрацию права зависела от кадастровой стоимости. Новые изменения закрепляют фиксированные размеры госпошлины: 6 000 руб. для граждан и 66 000 руб. для организаций.

Также уточнено, что в случае отказа в регистрации или постановке на кадастровый учёт внесённая пошлина возврату не подлежит.

Ожидается, что новый закон вступит в силу после его официального опубликования (за исключением положений, для которых предусмотрены особые сроки).