Как правильно действовать при комплексных кадастровых работах: советы собственнику.

В Оренбургской области в 2026 году запланированы комплексные кадастровые работы федерального значения: работы пройдут в 19 муниципальных образованиях и затронут 438 кадастровых кварталов. Правообладателям, попадающих в территорию проведения ККР, уже начинают направлять уведомления — почтой, на электронную почту или через портал Госуслуг.

Компания «РКЦ» рекомендует в первую очередь проверить, действительно ли извещение пришло от организации, уполномоченной проводить ККР в регионе. Важно помнить: уведомления не рассылаются через мессенджеры и социальные сети, не содержат ссылок на сторонние сайты, просьб сообщить пароли и тем более требований оплатить какие-либо услуги. Сообщения такого рода — признак мошенничества, на них нельзя реагировать.

Если на этапе полевых работ инженер выезжает на местность, собственнику нужно обеспечить доступ на участок и к строениям — без осмотра и замеров невозможно подготовить карту-план территории. При этом правообладатели не вправе препятствовать проведению ККР.

Если права на земельный участок или постройки ещё не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), но у правообладателя есть правоустанавливающие документы (например, старые свидетельства, государственные акты на пользование землей и т. п.), их следует предоставить инженеру. Ещё надёжнее — заранее обратиться в Росреестр и оформить ранее возникшее право, чтобы усилить юридическую защиту права.

На стадии согласования границ земельного участка правообладателюнеобходимо ознакомиться с проектом карты-плана территории и подтвердить согласие. При наличии возражений их нужно подать письменно в специально созданную согласительную комиссию. Сведения о согласительной комиссии и датах заседаний публикуются на официальных сайтах администраций и в районных СМИ.

Также стоит учитывать, что законом установлены пределы изменения площади участка: как правило, она может увеличиться или уменьшиться не более чем на 10% относительно данных ЕГРН. Если уменьшение превышает 10%, включение сведений об участке в карту-план территории возможно только при письменном согласии правообладателя; при отсутствии такого согласия государственный кадастровый учёт будет приостановлен.