11 июля 2015 года, 11:32просмотров: 1035
Целевое назначение земельного участка, установленное в соответствии с нормативным документом о территориальном зонировании.
Вид разрешённого использования земельного участка - это главный параметр, определяющий возможные способы использования земельного участка и объектов капитального строительства.
Виды разрешённого использования и объектов капитального строительства применительно к каждой территориальной зоне Градостроительным кодексом РФ разделены на типы:
Основные - главные виды использования участка. Определяются градостроительным регламентом.
При необходимости изменения основного вида разрешенного использования собственник в заявительном порядке может сделать самостоятельный выбор предпочтительного вида по Классификатору - 2015 из состава видов использования для соответствующей территориальной зоны.
Условно разрешённые - не относятся к основным, но введение их допустимо градостроительным регламентом той территориальной зоны, к которой относится участок. Для установления условно разрешённого вида требуется проведение дополнительных согласований через рассмотрение в комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования и публичные слушания.
Вспомогательные - являются дополнительными к основным и условно разрешённым видам использования, не могут быть самостоятельными от них и быть преимущественными, осуществляются только совместно с основными и условно разрешёнными видами использования участков. К вспомогательным относятся такие, как, например, под гаражи, локальные объекты инженерной инфраструктуры