Граница земельного участка

Границы земельного участка — специальные обозначения на плане земельного участка (его топографическом плане) в удобном для использования масштабе. На нем в границах данного земельного участка в условных знаках и обозначениях, применяемых в землеустройстве, показаны полностью вся ситуация и рельеф на момент последней съемки в соответствии с последним по времени проектом землеустройства.

Вопрос установления границ земельных участков регламентируется Гражданским кодексом и Земельным кодексом РФ.

Точные координаты границ земельных участков должны быть документально зафиксированы в межевом плане, на основании которого вносятся в государственный кадастр недвижимости. Подготовку межевого плана осуществляет аттестованый кадастровый инженер. А данные относительно местоположения границ участка на местности кадастровому инженеру предоставляет инженер-геодезист, который осуществляет топографическую съемку границ участка.

В ряде случаев, требуется согласование границ участка с заинтересованными сторонами (собственники смежных участков). Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

На практике очень часто возникает вопрос, когда правообладатель земельного участка не может определить его местоположение и конфигурацию на местности. С этой целью проводится процедура выноса границ земельного участка на местности в натуру.

Состав работ:

1. Определение кадастрового номера земельного участка, границы которого будут выноситься на местности.
2. Запрос сведений государственного кадастра недвижимости.
3. Определение совместно с правообладателем земельного участка количество точек необходимых для понимания местоположения земельного участка на местности.
4. Определение координат точек земельного участка подлежащих выносу в натуру.
5. Подбор пунктов ОМС и ГГС
6. Вынос углов и поворотных точек земельного участка на местности.
7. Закрепление углов и поворотных точек земельного участка на местности долговременными знаками (колышки).
8. Подписание акта о сохранности межевых знаков.

Данные работы возможно провести во всех случаях только силами специалистов, имеющих в наличии высокочастотное геодезическое оборудование.