Вынос в натуру границ земельного участка

Тэги: земельный участок, вынос в натуру, определение границ

Порой складываются ситуации, при которых невозможно определить границы земельного участка без использования современных геодезических приборов и опытных специалистов. Например, при приобретении земельного участка, границы которого на местности не установлены, а есть только выписки из органа кадастрового учета с известными координатами. В таких случаях необходимо провести вынос и закрепление на местности границ земельного участка.

Границы земельных участков описываются координатами поворотных точек. Координаты позволяют однозначно определить пространственное положение объекта недвижимости. Вынос в натуру – это средство фиксации границ земельных участков.

Определение границ участка на местности может также понадобиться при проектировании границ землепользования и застройки, или для корректного монтажа ограждений, при разрешении различных межевых споров.

Вынос в натуру проектных решений, а также границ земельных участков – это закрепление на местности точек с известными проектными координатами, с определенной степенью точности, которая обычно указана в самом проекте или нормативных документах.

Выносят все характерные точки объекта или их оси. Геодезические разбивочные работы (вынос границ в натуру) являются частью всякого строительно-монтажного производства и могут применяться в землеустройстве. Геодезические работы, результатом которых станет перенос запроектированных сооружений в натуру, называются разбивочными работами. На практике такие работы сводятся к действиям по выносу и закреплению на местности точек, осей и отметок, определяющих проектные положения частей и конструктивных элементов будущего сооружения. Этапу перенесения границ в натуру сооружений обязательно предшествует этап геодезической подготовки разбивочных данных.

Основным документом при проведении разбивочных работ является разбивочный чертеж, обычно входящий в состав имеющейся проектной документации. Финалом служит выставление на местности поворотных точек и сдача установленных межевых знаков заказчику, с подписанием соответствующего акта.

Таблица производственного бизнес-процесса «Вынос в натуру границ земельного участка»

№п/п	Этап работ	Ответственный за выполнение работ	Требования к входным данным	Требования к выходным данным	Срок выполнения работ
1	2	3	4	5	6
	Получение координат точек для выноса в натуру, Подбор пунктов опорно-межевой сети и ГГС	Инженер-геодезист	- Дело по заказу; - Запрос сведений о земельном участке в виде выписки ЕГРН	- Дело по заказу; - Координаты точек для выноса в натуру - пункты ОМС или ГГС из имеющихся в наличии, либо полученные из Росреестра.	3 рабочих дня
	Обследование пунктов (ОМС), вынос в натуру границ земельного участка	Инженер-геодезист	- Дело по заказу; - Координаты точек для выноса в натуру	- Дело по заказу; - Закрепленные на местности точки границ ЗУ межевыми знаками	1 рабочий день
	Подготовка акта выноса в натуру границ земельного участка	Инженер-геодезист/Инженер-картограф	- Дело по заказу; - Выписка о земельном участке; - Форма акта выноса в натуру границ ЗУ	- Дело по заказу; - Акт выноса в натуру границ земельного участка	1 рабочий день
	:ИТОГО				3-5 рабочих дней