Вынос в натуру границ земельного участка
Порой складываются ситуации, при которых невозможно определить границы земельного участка без использования современных геодезических приборов и опытных специалистов. Например, при приобретении земельного участка, границы которого на местности не установлены, а есть только выписки из органа кадастрового учета с известными координатами. В таких случаях необходимо провести вынос и закрепление на местности границ земельного участка.
Границы земельных участков описываются координатами поворотных точек. Координаты позволяют однозначно определить пространственное положение объекта недвижимости. Вынос в натуру – это средство фиксации границ земельных участков.
Определение границ участка на местности может также понадобиться при проектировании границ землепользования и застройки, или для корректного монтажа ограждений, при разрешении различных межевых споров.
Вынос в натуру проектных решений, а также границ земельных участков – это закрепление на местности точек с известными проектными координатами, с определенной степенью точности, которая обычно указана в самом проекте или нормативных документах.
Выносят все характерные точки объекта или их оси. Геодезические разбивочные работы (вынос границ в натуру) являются частью всякого строительно-монтажного производства и могут применяться в землеустройстве. Геодезические работы, результатом которых станет перенос запроектированных сооружений в натуру, называются разбивочными работами. На практике такие работы сводятся к действиям по выносу и закреплению на местности точек, осей и отметок, определяющих проектные положения частей и конструктивных элементов будущего сооружения. Этапу перенесения границ в натуру сооружений обязательно предшествует этап геодезической подготовки разбивочных данных.
Основным документом при проведении разбивочных работ является разбивочный чертеж, обычно входящий в состав имеющейся проектной документации. Финалом служит выставление на местности поворотных точек и сдача установленных межевых знаков заказчику, с подписанием соответствующего акта.
Таблица производственного бизнес-процесса «Вынос в натуру границ земельного участка»
|
№п/п |
Этап работ |
Ответственный за выполнение работ |
Требования к входным данным |
Требования к выходным данным |
Срок выполнения работ |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Получение координат точек для выноса в натуру, Подбор пунктов опорно-межевой сети и ГГС |
Инженер-геодезист |
- Дело по заказу; - Запрос сведений о земельном участке в виде выписки ЕГРН |
- Дело по заказу; - Координаты точек для выноса в натуру - пункты ОМС или ГГС из имеющихся в наличии, либо полученные из Росреестра. |
3 рабочих дня |
|
|
Обследование пунктов (ОМС), вынос в натуру границ земельного участка |
Инженер-геодезист |
- Дело по заказу; - Координаты точек для выноса в натуру |
- Дело по заказу; - Закрепленные на местности точки границ ЗУ межевыми знаками |
1 рабочий день |
|
|
Подготовка акта выноса в натуру границ земельного участка |
Инженер-геодезист/Инженер-картограф |
- Дело по заказу; - Выписка о земельном участке; - Форма акта выноса в натуру границ ЗУ |
- Дело по заказу; - Акт выноса в натуру границ земельного участка |
1 рабочий день |
|
|
|
:ИТОГО |
3-5 рабочих дней |
|||
