Можно ли поставить недвижимость на кадастровый учёт без технического плана?

Оформление бесхозяйных объектов недвижимости требует разграничения двух процедур: государственного кадастрового учёта объекта и принятия его на учёт в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. В письме от 29.04.2026 г. №13-00317/26 Росреестр изложил позицию о возможности одновременного проведения этих процедур на основании декларации, без подготовки технического плана. При этом такой порядок применяется при соблюдении определённых условий и не отменяет необходимости последующего выполнения кадастровых работ для регистрации перехода прав, ограничений, обременений и сделок.

Тема бесхозяйных объектов недвижимости очень популярна на сегодняшний день, особенно это касается заброшенных земельных участков. Ранее мы писали статью: «Как приобрести право на бесхозяйные объекты недвижимости?», с которой рекомендуем ознакомится.

Росреестром был разработан новый сервис «Умный кадастр», который выявляет случаи отсутствия информации в ЕГРН.

✅ Актуализировано 25.07.2024

Заброшенные земельные участки, ветхие бесхозяйные дома на данный период времени является частым явлением в городах, особенно в садоводческих, дачных товариществах или деревнях. Однако, возникают случаи, когда у собственников соседних земельных участков возникает потребность в использовании таких земельных участков и строений и как следствие, оформления их на себя.

На наш сайт поступает много вопросов на данную тему. Мы решили более детально рассмотреть этот вопрос. В статье вы узнаете, как найти информацию о бесхозяйных участках, как убедится, что у них нет собственников и правообладателей и как найти хозяина бесхозного земельного участка. А также обо всех нюансах оформления таких объектов недвижимости.

Если возникнут вопросы после прочтения данного материала – задавайте в окошке справа.