Постановление Конституционного Суда РФ от 13.07.2021 N 35-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в связи с жалобой гражданина Е.В. Мокеева"

По вопросу подготовки технического плана на единый недвижимый комплекс, в том числе, в связи с объединением нескольких, указанных в статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации объектов недвижимости, государственный кадастровый учет и регистрация прав которые осуществлены в ЕГРН

Законопроект предусматривает поправки в Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ), касающиеся прав соседей, которые вводят разумные ограничения для собственников земельных участков.

Основания для возникновения права собственности на недвижимое имущество

Согласно Федеральному закону, самовольной постройкой не считается здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Министерство строительства и ЖКХ России предлагает упростить снос самовольных построек. Согласно инициативе, органы местного самоуправления  смогут выносить землевладельцам предписание, после чего постройку необходимо будет узаконить, либо снести. В случае отказа владельца исполнить требования, участок могут изъять без суда.

"Гражданский кодекс Российской Федерации" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изменениями от 16.04.2022)