О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации

О внесении изменений в закон Оренбургской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области"

Постановление Правительства РФ от 28.10.2026 № 1417 предусматривает в 2026–2030 годах выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию в зонах затопления и подтопления при наличии в проектной документации решений по инженерной защите и положительного заключения экспертизы, если она обязательна. Для индивидуальных жилых и садовых домов установлен специальный порядок оформления завершения строительства при условии направления уведомления о планируемом строительстве до 04.08.2026 и отсутствия своевременно направленного уведомления о несоответствии параметров дома или недопустимости его размещения на участке.

Письмо Управления Росреестра по Красноярскому краю от 13.10.2026 посвящено перечню объектов недвижимости, не подлежащих адресации, подготовленному совместно с региональным управлением ФНС.

Письмо Управления Росреестра по Амурской области от 29.10.2026 №28-02/26/08525@ содержит перечень кодов бюджетной квалификации для уплаты государственной пошлины за кадастровый учёт, регистрацию прав на недвижимость, их одновременное осуществление и ускоренную процедуру.

Письмо Росреестра от 14.10.2026 №13-00746/26 посвящено порядку извещения заинтересованных лиц о собрании по согласованию местоположения границ земельных участков.

Письмо Минэкономразвития России от 16.10.2026 №ОГ-Д27-6589 разъясняет порядок получения доступа к ФГИС ТП для подготовки документов территориального планирования.

Вводится в действие свод правил СП 127.13330.2026 "Объекты размещения отходов производства. Правила проектирования (СНиП 2.01.28-85 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию)".

Настоящий свод правил распространяется на проектирование, строительство, эксплуатацию, реконструкцию, ликвидацию объектов капитального строительства: сооружение размещения (хранения, захоронения) отходов; здание (сооружение) утилизации отходов; здание (сооружение) обезвреживания отходов; здание (сооружение) обработки отходов; прочие объекты.

Об утверждении СП 320.1325800.2026 "Объекты размещения твердых коммунальных отходов. Правила проектирования и эксплуатации". 

Настоящий свод правил распространяется на проектирование, эксплуатацию, реконструкцию и ликвидацию объектов капитального строительства: сооружение размещения (хранения, захоронения) отходов; здание (сооружение) утилизации отходов; здание (сооружение) обезвреживания отходов; здание (сооружение) обработки отходов; прочие объекты. Положения свода правил устанавливают допустимые решения при проектировании объектов размещения твердых коммунальных отходов.

Образование земельного участка под МКД и его включение в состав общего имущества собственников не требуют решения общего собрания.

Об утверждении Административного регламенты по предоставлению исполнительными органами субъектов Российской Федерации государственной услуги в сфере переданных полномочий Российской Федерации «Проведение государственной экспертизы проектов освоения лесов, расположенных на землях лесного фонда (за исключением случаев, предусмотренных пунктов 18.2 статьи 81 Лесного кодекса Российской Федерации)». Зарегистрировано в Минюсте России 07.09.2026 №88173.

Письмо Управления Росреестра по Челябинской области о представлении кадастровыми инженерами документов в орган регистрации прав без доверенности в случаях, предусмотренных частью 2.1 статьи 36 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В документе перечислены условия подачи межевых и технических планов, актов обследования, а также документы, подтверждающие полномочия кадастрового инженера и согласие заказчика с результатами работ.

О государственном кадастровом учёте и принятию на учёт бесхозяйных объектов недвижимости.

Разъяснения по вопросу подтверждения изменений адресов (местонахождения) земельных участков, отнесенных к категории земель - "земли лесного фонда".

Даны разъяснения по вопросу действия разрешения на строительство в отношении объектов капитального строительства, расположенных в зоне с особыми условиями использования территории.

О формах уведомлений, направляемых правообладателям в личные кабинеты на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) в рамках реализации сервисов "Уведомления всем собственникам земельных участков о необходимости регистрации выявленных объектов недвижимости" и "Уведомления владельцам участков без границ о наличии ограничений".

Постановление Правительства РФ вносит изменения в ряд нормативных правовых актов, регулирующих вопросы предоставления земельных участков, распоряжения земельными ресурсами, подготовки и согласования документации, а также применения положений земельного и градостроительного законодательства. Документ уточняет действующие процедуры и отдельные требования к работе органов власти, правообладателей и участников земельно-имущественных отношений.
Изменения вступают в силу с 01.09.2026 г.

Правовая позиция Росреестра о регистрации перехода права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при передаче его по соглашению об отступном. Такая передача признаётся возмездным отчуждением земельного участка, поэтому при её оформлении необходимо соблюдать преимущественное право покупки субъекта Российской Федерации или муниципального образования, предусмотренное статьёй 8 Федерального закона от 24.07.2022 №101‑ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Разъяснены особенности перевода земельного участка, находящегося за границами населенного пункта, предоставленного для размещения линейного объекта, из состава земель одной категории в другую.

Расширен перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство