Андрей, г. Соль-Илецк, Оренбургская область3 мая 2016 года, 16:09просмотров: 2345
Опишите пожалуйста порядок оформления прав на земельные участки (на период строительства/реконструкции линий связи, иных линейных объектов), находящиеся в государственной, муниципальной или не разграниченной собственности.
В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса, одним из основных оснований для возникновения прав на земли находящихся в государственной, муниципальной или неразграниченной собственности является договор аренды.
Для заключения договора аренды в границах строительства линии связи, необходимо поставить земельные участки на государственный кадастровый учет. В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ формирование границ земельных участков из земель находящихся в государственной, муниципальной или неразграниченной собственности осуществляется исключительно на основании проекта планировки и проекта межевания территории (Далее по тексту – ППТ и ПМТ).
В зависимости от значения линейные объекты подразделяются на объекты федерального, регионального или местного значения. В соответствии со значением линейного объекта определяется порядок утверждения проекта планировки и проекта межевания территории. К примеру, ППТ и ПМТ объекта регионального значения утверждается на уровне субъекта РФ, ППТ и ПМТ объекта местного значения утверждается на уровне органа местного самоуправления.
Состав работ:
I Этап. Подготовительные и полевые работы.
Поскольку конечной целью является формирование границ земельного участка на период строительства линейного объекта, то в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ в качестве исходных данных кадастровому инженеру потребуется утвержденный проект межевания территории.
II Этап. Разработка проекта планировки и проекта межевание территории по объекту.
III Этап. Кадастровые работы в отношении земель муниципального образования, право на которые не разграничены.
IV Этап. Заключение Договора аренды.