Выписка из правил землепользования и застройки. Что это такое?

Выписка из ПЗЗ – очень полезный документ для правообладателей земельных участков. Например, если вы хотите изменить разрешенное использование земельного участка.

Сразу скажем, что выдается выписка бесплатно. 

Правила землепользования и застройки — это свод документов, в которых собрана полная информация об использовании земель любого муниципального образования.

В ПЗЗ включаются: карты градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, параметры разрешенного строительства, виды разрешенного использования и другие.

Важно, что для каждого муниципального образования разрабатываются индивидуальные ПЗЗ. Найти их можно на сайте администрации или на сайте fgistp.economy.gov.ru.

Инструкцию смотрите в нашем видео: «Инструкция: где найти правила землепользования и застройки, узнать территориальную зону участка?»

Итак, выписка из ПЗЗ на земельный участок, содержит в себе следующие сведения:

1. Территориальная зона, к которой относится земельный участок;
2. Виды разрешенного использования, подходящие для данного земельного участка;
3. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков;
4. Предельное количество этажей и высота зданий;
5. Максимальный процент застройки в границах участка.

Последние три пункта зависят от выбранного вида разрешённого использования.

Смотрите на примере.  

Читайте также: ПЗЗ или что такое Правила землепользования и застройки