Как переоформить дом и участок на себя, если дом числится за другим собственником

Чтобы оформить право собственности на земельный участок и дом, купленный у предыдущего владельца, необходимо решить несколько задач: подтвердить права на землю, узаконить дом и зарегистрировать права в Росреестре. Ситуация осложняется тем, что документы на дом оформлены на другого человека. Рассмотрим шаги, которые нужно предпринять.

Оформление прав на земельный участок

Если вы купили земельный участок, право собственности на него должно быть зарегистрировано в Росреестре. Это подтверждается договором купли-продажи и выпиской ЕГРН на земельный участок.

Для оформления дома, необходимо понять какую цель Вы преследуете: Вам нужен дом или не нужен? Возможно Вы приобрели земельный участок, который обременен старым домом, который и не был предметом договора купли-продажи. И тогда здесь вопрос не в оформлении прав на дом, а в том, как этот дом снести не нарушая прав продавца земельного участка.

1. Если заявитель желает владеть домом, то очевидно ему нужно заключить договор купли-продажи дома и оформить на него право собственности.

2. Если заявителю дом не нужен, он не желает оформлять на него права собственности и соответственно дом, находящийся на праве у третьего лица, препятствует ему в использовании земельного участка. То он имеет право в досудебном или судебном порядке потребовать от владельца дома снести или демонтировать (разобрать) дом, освободив земельный участок.