Ошибки в ЕГРН будут исправлять быстрее

Изменяется статья 61 Федерального закона №218-ФЗ.

Новый закон наделяет орган регистрации прав возможностью исправлять (устранять) реестровые ошибки в местоположении объекта незавершенного строительства на земельном участке. Для органов право доступа к земельным участкам или объектам незавершенного строительства с целью выполнения за счет бюджетных средств мероприятий по определению координат характерных точек их границ и контуров при исправлении реестровых ошибок.

"Это значительно упрощает и сокращает время, которое специалисты затратят при исправлении ошибок", - отметил Н.Чаплин.

Также законопроектом предусматривается установление большего отклонения (до 10%) значения площади в сторону ее увеличения от такого значения, содержащегося в ЕГРН. Данное изменение обусловлено наличием значительного количества земельных участков (более 30%), значение площади которых, вычисленное при исправлении реестровой ошибки в местоположении, отличается от площади, сведения о которой содержатся в реестре, более чем на 5%.

«Изменение сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или уменьшение площади земельного участка не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка)».

В случае, если правообладатель будет не согласен с местоположением границ земельного участка, определенных при исправлении реестровых ошибок, сохраняется возможность самостоятельной подготовки межевого плана земельного участка для внесения сведений в ЕГРН.

В течение 5 рабочих дней со дня исправления реестровых ошибок и внесения сведений о границах земельных участков, контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства орган регистрации прав, публично-правовая компания (в части исправления ошибок в сведениях реестра границ) обязаны уведомить об этом уполномоченные на установление границ органы, правообладателей земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Читайте также: "Исправление реестровой ошибки в ЕГРН, связанной с неверными границами земельного участка"