Межевание земель общего пользования в СНТ

Для того, чтобы это сделать, потребуется провести межевание земель общего пользования (ЗОП) в СНТ.

На данный момент эта процедура не является обязательной, и часто садоводы не понимают, зачем нужно это делать, тратить дополнительные деньги, если можно обойтись без кадастровых работ.

Пока границы садоводства официально не определены, ЗОП принадлежат муниципалитету. После проведения межевания ЗОП можно будет переоформить в долевую собственность членов товарищества. (С 01.10.2023 года в силу вступил Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ).

Читайте в статье: Что измениться для дачников с 1 октября 2023 года?

После утверждения границ, государство уже не сможет использовать территорию СНТ для своих целей без предварительного разрешения садоводов.

Если садоводы дали согласие на проведение кадастровых работ, дальнейшие действия будут проходить так:

1. в товариществе назначается уполномоченное лицо, ответственное за взаимодействие с подрядчиком (чаще всего таким человеком становится председатель);
2. после выбора компании геодезисты приезжают на место, оценивают территорию товарищества, определяют точную цену и сроки выполнения работ;
3. заключается договор на оказание услуг.

Необходимые документы для заклюения договора: протокол общего собрания, подтверждающий согласование работ с садоводами; генеральный план товарищества, схема; документ, подтверждающий права на земли садоводства (свидетельство или выписка из ЕГРЮЛ).

Кадастровые работы включают в себя:

• проведение геодезических измерений и определение точных координат границ ЗОП на местности;
• составляется схема, на которой будут отражены: фактические границы земель и границы, установленные по документам;
• составляется акт согласования границ ЗОП;
• подготовку межевого плана;
• утверждение границ между соседями;
• подача документов в Росреестр.

Если кадастровые работы на отдельном земельном участке проводятся за счет его владельца, то платить за межевание ЗОП придется всем садоводам.

Можно ли отказаться от межевания границ СНТ?
Если кадастровые работы в вашем товариществе не будут проведены, никакой ответственности нет, по крайней мере, на данный момент.