Кадастровый паспорт объекта недвижимости
11 июля 2015 года, 09:25просмотров: 3170
Кадастровые паспорта больше не выдаются! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН был упразднен и объединен с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные ГКН теперь содержатся в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Именно в выписках из ЕГРН содержится вся необходимая информация о том или ином объекте недвижимости.
Кадастровый паспорт – это особая выписка из государственного кадастра недвижимости.
Кадастровый паспорт содержит:
- кадастровый номер (в том числе предыдущие номера (инвентарные или условные) и дата внесения номера в кадастр;
- адрес участка;
- категорию земель;
- вид разрешенного использования;
- площадь;
- кадастровую стоимость;
- сведения о собственнике (Ф.И.О. или наименование организации) и какой вид собственности (единоличная, совместная или долевая);
- пр. информация (данные о природных объектах, о земельных участках, которые выделялись, объединялись или иным образом преобразовывались с участием интересуемой земли, сведения об инженерах, выполнявших кадаст.работы и т.д.);
- план (чертеж) участка целиком и, если имеются, его частей с указанием масштаба;
- обременения и ограничения (ипотека, аренда, сервитут и пр.).
Кадастровый паспорт подтверждает, что объект поставлен на государственный кадастровый учет.
Кадастровый паспорт запрашивают в отделе росреестра (федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) как по месту нахождения земельного участка, так и в любом другом (по выбору заявителя).
Существует три варианта обращения в кадастровый орган (МФЦ) для получения кадастрового паспорта:
- Личное обращение гражданина (организации) в росреестр (МФЦ).
- Почтовое отправление документов. Документы необходимые для получения кадастрового паспорта нужно отправлять исключительно в территориальный отдел кадастрового органа, где расположен земельный участок, в отношении которого заказывается паспорт;
- По Интернету на официальном сайте росреестра.
Такой документ выдавался в период существования Государственного кадастра недвижимости с 01.03.2008 по 01.01.2017:
- на земельные участки:
- с 01.03.2008 до 13.09.2011 — ФГУ «Земельная кадастровая палата»;
- с 13.09.2011 до 01.01.2017 — ФГБУ «ФКП Росреестра»;
- на ОКС и помещения:
- с 01.03.2008 до 01.01.2013 (переходный период в учете сведений об ОКС согласно ст.43 218-ФЗ) — органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, а также Ростехинвентаризацией;
- с 01.01.2013 до 01.01.2017 — ФГБУ «ФКП Росреестра».
Паспорта требовались для последующей регистрации прав, а их формы были установлены:
- с 01.03.2008 — Приказом Минюста РФ №32 от 18.02.2008;
- с 08.06.2013 — Приказом Минэкономразвития России №831 от 28.12.2012;
- с 01.01.2015 — Приказом Минэкономразвития России №504 от 25.08.2014.
С вступлением в силу 01.01.2017 Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» был введен принцип одновременного кадастрового учета и регистрации прав. Необходимость в кадастровых паспортах исчезла, и они были заменены на упрощенные выписки из ЕГРН — об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Хотя кадастровые паспорта по недосмотру законодателей еще упоминаются, например, в Земельном кодексе, они официально больше нигде не выдаются и не требуются. Некоторые частные компании пользуются этим и выдают собственные отчетные документы в свободной форме под таким названием. У них нет никакого правового статуса.