Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Минстроем в рамках подготовки, утверждения и внесения изменений в документацию по планировке территории

Наши специалисты подготовили и утвердили документацию по планировке территории для размещения объекта в целях реконструкции объекта капитального строительства «аэропортовый комплекс города Йошкар-Ола, Республика Марий Эл».

Командой «РКЦ» успешно завершены работы по договорам подряда на выполнение работ по разработке проекта планировки и проекта межевания территории для строительства местного проезда вдоль автомобильной дороги М-5 Урал (подъезд к городу Оренбург), входящих в состав транспортного коридора Европа-Западный Китай (II этап – Капитальный ремонт автомобильной дороги М-5 «Урал» Москва – Рязань – Пенза – Самара – Уфа – Челябинск (подъезд к городу Оренбург) на территории муниципальных образований Алдаркинского, Новоалександровского, Пригородного, Палимовского, Проскуринского, Староалександровского и Тупиковского сельсоветов Бузулукского района Оренбургской области.

Компания «Региональный кадастровый центр» выполнила работы по подготовке проекта планировки территории в отношении земельного участка под детским садом, по адресу: г.Медногорск, ул. Советская, 4а.

По общему правилу, нефтепровод относится к линейным объектам недвижимости, право собственности на которые, возникает с момента государственной регистрации в силу положений ГК РФ и Закона о государственной регистрации недвижимости (Далее - №218-ФЗ).

Для строительства данных линейных объектов необходимо получать разрешение на строительство, и соответственно разрешение на ввод в эксплуатацию в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).

Необходимо также отметить, что Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 №1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» оговорены случаи, при которых не требуется выдача разрешения на строительство. Это нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром 300 мм и менее, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

При проведении работ по оформлению недвижимости необходимо изучить градостроительные регламенты и нормативные акты регионов, в которых предполагается размещение линейного объекта. В отдельных субъектах нашей необъятной страны предусмотрены случаи, при которых выдача разрешения на строительство для нефтепроводов не требуется.

Вместе с тем в Оренбургской области отсутствуют положения, позволяющие строительство нефтепроводов без выдачи разрешения на строительство.

С какими же проблемами может столкнуться лицо, заинтересованное в оформлении права собственности на линейный объект недвижимости, в частности на нефтепровод. В данной статье мы рассмотрим некоторые нюансы проведения работ в отношении линейных объектов, а также тонкости проведения работ по лесным участкам, на которых размещены линейные объекты.

Специалисты ООО «РКЦ» выполняют работы в отношении крупного объекта недвижимости -  «Филипповская залежь Западного участка Оренбургского НГКМ». В составе проекта - 22 объекта нефтепромысла и соответствующей инфраструктуры ООО «Газпромнефть-Заполярье». Специалисты подготовят схему расположения границ Объектов на кадастровом плане территории в разрезе каждого из правообладателей земельных участков, внесенных в ЕГРН ранее и пересекающихся с проектируемым отводом Объектов. При необходимости, согласуют схемы  с заинтересованными лицами и проведут собрания участников общедолевой собственности. После этого приступят к проведению кадастровых работ по постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

Еще одна немаловажная задача в рамках данного проекта – разработка проекта планировки и проекта межевания территории (ППТ и ПМТ).

Специалисты ООО «РКЦ» выполняют работы в отношении крупного объекта недвижимости -  «Филипповская залежь Западного участка Оренбургского НГКМ». В составе проекта - 22 объекта нефтепромысла и соответствующей инфраструктуры ООО «Газпромнефть-Заполярье». Специалисты подготовят схему расположения границ Объектов на кадастровом плане территории в разрезе каждого из правообладателей земельных участков, внесенных в ЕГРН ранее и пересекающихся с проектируемым отводом Объектов. При необходимости, согласуют схемы  с заинтересованными лицами и проведут собрания участников общедолевой собственности. После этого приступят к проведению кадастровых работ по постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

Еще одна немаловажная задача в рамках данного проекта – разработка проекта планировки и проекта межевания территории (ППТ и ПМТ).

Компания «Региональный кадастровый центр» заключила  5 договоров подряда с ООО «ГеоКомплекс-М».

Компания "Региональный кадастровый центр" и ООО "Бугурусланнефть заключили договор подряда № 7550017/0018 Д от 31.01.2017 г. на выполнение кадастровых работ. В результате на государственный кадастровый учет поставлены замельные участки под объекты строительства, принадлежащие ООО "Бугурусланнефть".  Также выполнены работы по территориальному планированию - внесены изменения в проекты планировки территории (ППТ) и проекты межевания территории (ПМТ). 

Специалисты ООО «РКЦ» разработают проекты планировки территории (ППТ) и проекты межевания территории (ПМТ) ряда объектов в городе Оренбурге по заказу ОАО «Инженерный центр». Компании заключили два договора подряда.