Видео о нашей
компании

Территориальная зона Ж-5. Что можно строить?

Гость24 февраля 2021 года, 15:19просмотров: 165

Добрый вечер! Можно ли зарегистрировать сто на категории земель Ж5? 

Ответ:Зайнагабдинова Л.Р. (Специалист по связям с общественностью)
Зайнагабдинова Л.Р.

Добрый день.

Зона Ж-5, в основном - это зона многоэтажной жилой застройки, однако регламенты определяющие, что конкретно можно располагать в той или иной зоне устанавливают органы местного самоуправления каждого муниципального образования отдельно.

Поэтому для того, чтобы получить информацию – Вам необходимо обратится к градзонированию, определить где находится Ваш участок, далее в документах градостроительного регламента, правилах землепользования и застройки посмотреть какие виды недвижимости могут располагаться на данной территории.

 

Для примера возьмём город Оренбург. Согласно карте градостроительного зонирования зона Ж-5 – это зона садоводческих объединений.

 

 

Согласно правилам землепользования и застройки города Оренбург:

 

Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования.

 

Территория, предоставленная садоводческому, дачному, огородническому объединению, состоит из земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования и индивидуальных земельных участков.

 

а) Основные виды разрешенного использования:

- земельные участки общего назначения;

- ведение огородничества;

- ведение садоводства.

б) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание

- предоставление коммунальных;

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 

в) Условно разрешенные виды использования:

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

- магазины;

- общественное питание;

- рынки.

Для использования территорий "Ж.5 на территории садоводческих объединений не допускается:

- строительство дорог без проектов, согласованных с ДГиЗО администрации города Оренбурга, а также с Комитетом по охране окружающей среды и природных ресурсов Оренбургской области;

- захоронение бытовых и сельскохозяйственных отходов, складирование навоза и мусора;

- открытие карьеров строительных материалов;

- использование ядохимикатов;

- строительство выгребных ям без гидроизоляционного покрытия;

- разведение скота, птицы и пушных зверей;

- использование навозных стоков на удобрение;

- вырубка древесно-кустарниковых насаждений (кроме рубок ухода и санитарных рубок).

 

Необходимо:

- максимальное озеленение территории;

- устройство биотуалетов, опорожнение выгребных ям на зимний период;

- укрепление участков, подверженных эрозии склонов (травяное и древесно- кустарниковое озеленение, насыпи, подпорные стенки и т.п.);

- максимальное сохранение поверхностного слоя почвы.

 

Можно сделать вывод, что строительство СТО на такой территории невозможно.

 

Однако, напомним, что каждое муниципальное образование необходимо рассматривать индивидуально.

Другие вопросы

Content

Если вы нашли ошибку на сайте

  • 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
  • 2) Добавьте комментарий
  • 3) Нажмите "Отправить"


      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter